Программа стартовала в сентябре 2025 года и ориентирована на внутренне перемещенных лиц и жителей прифронтовых территорий, которые потеряли или не могут использовать свое жилье.
Сколько человек уже получили помощь
За первые месяцы работы программы в Пенсионный фонд Украины поступило 1224 заявки на получение льготного ипотечного кредита.
Из них 118 заявлений уже одобрены, а государство уже перечислило средства банкам для компенсации:
- 70% первого взноса;
- 70% ежемесячных платежей по кредиту.
То есть, программа не декларативная, а реально работает.
Как это выглядит на практике
Если максимально упростить, схема выглядит следующим образом:
- квартиру покупает человек;
- кредит оформляется по программе єОселя;
- 70% финансовой нагрузки берет на себя государство;
- человек фактически платит всего 30% от стандартной ипотеки.
Кроме того, государство отдельно компенсирует расходы по оформлению сделки — примерно 40 тысяч гривен, которые обычно становятся серьезным препятствием для покупателей.
Какое жилье можно купить
Условия жестко ограничены, но понятны:
- жилье не старше 20 лет;
- стоимость квартиры - до 2 млн грн;
- жилье может быть как на вторичном, так и на первичном рынке (в пределах условий єОселя).
Для больших городов, в частности Киева, это означает небольшую квартиру или жилье в пригороде, но для многих семей это все равно реальный шанс получить собственную крышу над головой.
Кто может принять участие в программе
Программа доступна для:
- внутренне перемещенных лиц;
- людей, проживающих или проживавших на прифронтовых территориях.
Обязательные условия:
- человек трудоустроен;
- нет другого жилья, кроме того, что осталось в зоне боевых действий или на оккупированных территориях;
готовность:
- оплатить 30% первого взноса;
- регулярно платить 30% ежемесячного платежа.
Как подать заявку
Процедура максимально цифровизирована:
- Подать заявку через программу єОселя в приложении Дія.
- Получить положительное решение.
- Выбрать банк.
- Предоставить документы и заявление на компенсацию.
- Оформить кредит.
В Минсоцполитики отмечают: государство пыталось сделать программу максимально простой, без «хождения по кабинетам».
Сколько денег выделило государство
В 2025 году на программу льготной ипотеки заложено 4,4 млрд. грн.
И если финансирование сохранится, количество участников в 2026 может возрасти в разы.
Главный вывод
Это одна из немногих программ, где государство реально берет на себя большую часть расходов, а не просто снижает ставку.
Но программа:
- не массовая;
- имеет четкие ограничения;
- и работает только для конкретных категорий украинцев.
Для тех, кто подвергается условиям, это уникальный шанс купить жилье на условиях, которых больше нет на рынке.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии