Програма стартувала у вересні 2025 року і орієнтована на внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій, які втратили або не можуть використовувати своє житло.
Скільки людей уже отримали допомогу
За перші місяці роботи програми до Пенсійного фонду України надійшло 1224 заявки на отримання пільгового іпотечного кредиту.
Із них 118 заяв уже схвалені, а держава вже перерахувала кошти банкам для компенсації:
- 70% першого внеску;
- 70% щомісячних платежів за кредитом.
Тобто програма не декларативна, а реально працює.
Як це виглядає на практиці
Якщо максимально спростити, схема виглядає так:
- квартиру купує людина;
- кредит оформлюється за програмою єОселя;
- 70% фінансового навантаження бере на себе держава;
- людина фактично платить лише 30% від стандартної іпотеки.
Крім того, держава окремо компенсує витрати на оформлення угоди — приблизно 40 тисяч гривень, які зазвичай стають серйозною перепоною для покупців.
Яке житло можна купити
Умови жорстко обмежені, але зрозумілі:
- житло не старше 20 років;
- вартість квартири — до 2 млн грн;
- житло може бути як на вторинному, так і на первинному ринку (в межах умов єОселі).
Для великих міст, зокрема Києва, це означає невелику квартиру або житло в передмісті, але для багатьох родин це все одно реальний шанс отримати власний дах над головою.
Хто може взяти участь у програмі
Програма доступна для:
- внутрішньо переміщених осіб;
- людей, які проживають або проживали на прифронтових територіях.
Обов’язкові умови:
- людина працевлаштована;
- немає іншого житла, окрім того, що залишилось у зоні бойових дій або на окупованих територіях;
готовність:
- сплатити 30% першого внеску;
- регулярно платити 30% щомісячного платежу.
Як подати заявку
Процедура максимально цифровізована:
-
Подати заявку через програму єОселя у застосунку Дія.
-
Отримати позитивне рішення.
-
Обрати банк.
-
Надати документи та заяву на компенсацію.
-
Оформити кредит.
У Мінсоцполітики наголошують: держава намагалась зробити програму максимально простою, без «ходіння по кабінетах».
Скільки грошей виділила держава
У 2025 році на програму пільгової іпотеки закладено 4,4 млрд грн.
І якщо фінансування збережеться, кількість учасників у 2026 році може зрости в рази.
Головний висновок
Це одна з небагатьох програм, де держава реально бере на себе більшу частину витрат, а не просто знижує ставку.
Але програма не масова, має чіткі обмеження, і працює лише для конкретних категорій українців.
Для тих, хто підпадає під умови, це унікальний шанс купити житло на умовах, яких більше немає на ринку.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі