Іпотека повертається

Найбільший іпотечний кредитор Україна - ОТП Банк - відновлює видачу кредитів на купівлю житла для фізичних осіб.

Лідер українського іпотечного ринку - ОТП Банк - до кінця цього тижня запустить програму масового кредитування вторинного житла для населення. Про це повідомив голова правління ОТП Банку Дмитро Зінков, пише Дело.

«Ми знову виходимо на ринок з цим продуктом. Так, обсяги кредитування будуть невеликі, оскільки кількість позичальників, які бажають отримати іпотечний кредит і відповідають вимогам банку не так багато. Але ми будемо присутні з цим продуктом на ринку, а це головне », - говорить Дмитро Зінков.

За даними «Дела», іпотечний портфель ОТП Банку на початок жовтня становив 12,9 млрд. грн., А це 14% від загального іпотечного портфеля всіх українських банків.

Кредитні умови по даному продукту ще до кінця не узгоджені. За попередніми даними, банк буде пропонувати іпотеку з максимальним терміном до 15 років (перший внесок - 60%), при кредитуванні на 10 років достатньо буде внеску в 40%. Процентна ставка за кредитом перший рік буде фіксована і складе 16% річних у гривні. У наступні роки вона стане «плаваючою».

Іпотеку видають 20 банків
За даними компанії «Простобанк Консалтинг» іпотечні кредити терміном на 5 років зараз надає вже 21 банк з перших 50-ти, а на 10 років - 19 банків.

Так, Універсалбанк видає кредити на 5 років під 17,54% річних у гривні, ПіреусБанк - 17,59%, Ерсте банк, який входить в 10-ку лідерів іпотечного ринку - під 18,59%.

Середня процентна ставка по іпотечному кредиту за даними компанії «Простобанк Консалтинг» становить 22,03%.

З групи найбільших фінустанов країни іпотечні програми розморозили тільки Ощадбанк (ефективна ставка - 22,2% -22,4%), Укрсоцбанк (22,5% -22,6%), ВТБ Банк (18,4% -18,8% ) і банк «Форум» (20,4% -20,79%).

Прямий конкурент ОТП Банку - УкрСиббанк з іпотекою в маси поки не йде. «УкрСиббанк збирається виходити на ринок масової іпотеки в другій половині 2011 року», - говорить начальник департаменту роздрібних продажів Укрсиббанку Іван Істомін. Неспішність у банку пояснюють відсутністю попиту з боку позичальників.

Не відновив роботу з іпотечними кредитами та Райффайзен Банк Аваль. «У нас немає продукту з масового кредитування іпотеки, ставки по депозитах нам не дозволяють запустити такий продукт, так як кредит зі ставкою вище 15% річних не обслуговується», - говорить голова правління Райффайзен Банку Аваль Володимир Лавренчук. За його словами, банк з таким продуктом може вийти в наступному році, але ставка буде не фіксованою. «Ми не маємо довгу гривню, щоб дозволити собі видавати кредити під фіксовану ставку. Ставка будуть плаваючою », - зазначає Лавренчук.

Вартість кредитів ще трохи знизитися

На думку фінансистів, ставки по іпотечних кредитах будуть знижуватися паралельно із ставками по депозитах і до початку наступного року можуть опуститися ще на 1-2 п.п.

"Банки будуть знижувати ставки за депозитами, від чого ставки по кредитах будуть також знижуватися. До кінця року вони можуть впасти на 2 п.п. », - говорить начальник управління роздрібного бізнесу ОТП Банку Олексій Руднєв.

На думку Володимира Лавренчука, якщо збережеться тенденція зниження ставок за депозитами, ставки по іпотеці знизяться до рівня 15-17% річних у гривні.
Простобанк Консалтинг