Инвесторы в коммерческую недвижимость ищут креативные способы получения дохода

Девелоперы по-прежнему сосредоточены на проектах смешанного использования, сочетая розничную торговлю с жилыми, гостиничными и офисными помещениями. Но появились и новые тренды. В США чистое поглощение сократилось примерно на 60% в течение третьего квартала по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, говорят специалисты JLL.

Несмотря на это, доля вакантных площадей в Национальном торговом центре осталась неизменной на уровне 4,5%, а арендная плата выросла на 5,5% в годовом исчислении

Одним из ярких моментов остается рост спроса на оздоровительные продукты и услуги (в частности, фитнес) среди молодежи. Это привело к волне новых бутиков и нишевых фитнес-концепций: количество фитнес-центров выросла на 23,5% с 2010 по 2019 год.

Премиум-сегмент в Европе уже не так популярен. Розничный спрос на первоклассные помещения в Европе смягчился, что привело к снижению арендных ставок в третьем квартале 2019 года, особенно в Великобритании и Нидерландах.

Арендная плата на основных европейских улицах упала в среднем на 0,4%, что стало первым снижением с третьего квартала 2010 года.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе более высокая избирательность и осторожность привела к сдержанному росту арендной платы на всех основных рынках. Более сложные рыночные условия привели к тому, что арендодатели стали сговорчивее и чаще обращаются к лизингу.

www.zagorodna.com