Інвестори в комерційну нерухомість шукають креативні способи отримання доходу

Девелопери як і раніше зосереджені на проектах змішаного використання, поєднуючи роздрібну торгівлю з житловими, готельними та офісними приміщеннями. Але з'явилися і нові тренди. У США чисте поглинання скоротилося приблизно на 60% протягом третього кварталу в порівнянні з аналогічним періодом 2018 року, кажуть фахівці JLL.

Незважаючи на це, частка вакантних площ в Національному торговому центрі залишилася незмінною на рівні 4,5%, а орендна плата зросла на 5,5% в річному обчисленні

Одним з яскравих моментів залишається зростання попиту на оздоровчі продукти і послуги (зокрема, фітнес) серед молоді. Це призвело до хвилі нових бутиків і нішевих фітнес-концепцій: кількість фітнес-центрів зросла на 23,5% з 2010 по 2019 рік.

Преміум-сегмент в Європі вже не такий популярний. Роздрібний попит на першокласні приміщення в Європі пом'якшав, що призвело до зниження орендних ставок в третьому кварталі 2019 року, особливо у Великобританії і Нідерландах.

Орендна плата на основних європейських вулицях впала в середньому на 0,4%, що стало першим зниженням з третього кварталу 2010 року.

В Азіатсько-Тихоокеанському регіоні більш висока вибірковість і обережність привела до стриманого зростання орендної плати на всіх основних ринках. Більш складні ринкові умови призвели до того, що орендодавці стали більш поступливими і частіше звертаються до лізингу.

www.zagorodna.com/uk