Инвесторы предлагают для завершения проектов отказаться от начисления пени и взаимовыгодно реструктуризировать накопленные долги.
Об этом KВ стало известно из открытого письма инвесторов трех ЖК ("O2 Residence", "BOSTON Creative House", "Rybalsky"), которые строит SAGA Development Андрея Вавриша. Копия письма есть в распоряжении редакции.
Инициативная группа инвесторов в трех ЖК, которые строит SAGA Development ("O2 Residence", "BOSTON Creative House", "Rybalsky") сообщила, что 1 марта 2022 года на официальной странице компании SAGA Development в социальной сети Facebook было опубликовано сообщение: сейчас наша жизнь, безопасность и мир в Украине. Поэтому во время военного положения для всех клиентов, инвесторов и жителей наших домов SAGA Development приостанавливает платежи за приобретенные квартиры и отменяет штрафы и пени на этот период. Поддерживаем друг друга, сохраняем самое ценное и делаем все для нашей победы. Все будет Украина!”.
Аналогичное заявление владельца SAGA Development Андрея Вавриша 7 марта 2022 года было опубликовано на сайте SAGA Development: "Кроме того, на время военного положения для всех клиентов, инвесторов и жителей домов SAGA Development приостановили платежи за приобретенные квартиры и отменили штрафы и пеню на этот период".
Также нам, инвесторам, менеджеры SAGA Development звонили и писали сообщения, в которых просили вносить "какие-то суммы", если есть возможность, и сообщали, что пеня не начисляется. Ориентируясь на коммуникацию сотрудников SAGA Development и сообщения на официальном сайте и Facebook, в связи с военным положением в Украине и ухудшением финансового положения, некоторые инвесторы приняли решение о приостановлении выплат по графику рассрочки, а некоторые инвесторы снизили суммы выплат. Мы доверились репутации компании и приняли за правду информацию от официальных источников SAGA Development”, – говорится в открытом письме.
Но с марта 2023 года некоторым инвесторам стали приходить сообщения о начислении пени с июня 2022 года, то есть, в период, когда по сообщениям Вавриша и менеджеров застройщика, пеня не должна была начисляться.
“Таким образом, должностные лица… SAGA Development… опубликовали ложную информацию… чем ввели в заблуждение своих инвесторов SAGA Development, чтобы в дальнейшем, ссылаясь на условия Договора, завладеть их имуществом – денежными средствами, уплаченными инвесторами, в рамках Договора, прикрывая это применением штрафных санкций”, – говорится в открытом письме инвесторов.
Поэтому некоторые инвесторы, испугавшись дальнейшего начисления пени, решили выйти из проекта: отказавшись в одностороннем порядке, путем направления сообщения о расторжении письмом с объявленной ценностью с описанием вложения. Но SAGA Development настаивает на подписании нотариального договора расторжения, где инвестор должен признать пеню и с новым началом отсчета 90 дней на возврат денег.
“Пока некоторые инвесторы получили письма-требования от фонда погасить полностью задолженность по рассрочке и начислению пени. В случае неуплаты пени и задолженности по рассрочке в сжатые сроки, фонд грозится в одностороннем порядке расторгнуть договор с Инвестором и начислить пеню и штраф по инвестиционному взносу. И это в то время как со стороны застройщика SAGA Development ведется имитация строительства и уровень строительства находится на уровне и даже ниже уровня осуществленных платежей инвесторами по рассрочке. Поэтому такое требование фонда считается нами неприемлемым!”, – отмечают инвесторы, которые не собираются уклоняться от своих обязательств, предусмотренных договором.
Комментарии