Інвестори пропонують заради завершення проєктів відмовитись від нарахування пені та взаємовигідно реструктуризувати накопичені борги.
Про це KВ стало відомо з відкритого листа інвесторів трьох ЖК (“O2 Residence”, “BOSTON Creative House”, “Rybalsky”), які будує SAGA Development Андрія Вавриша. Копія листа є в розпорядженні редакції.
Ініціативна група інвесторів в трьох ЖК, які будує SAGA Development (“O2 Residence”, “BOSTON Creative House”, “Rybalsky”) повідомила, що 1 березня 2022 року на офіційній сторінці компанії SAGA Development в соціальній мережі Facebook було опубліковано повідомлення: “Найважливіше зараз — наше життя, безпека та мир в Україні. Тому на час воєнного стану для всіх клієнтів, інвесторів і мешканців наших будинків SAGA Development призупиняє платежі за придбані квартири та відміняє штрафи і пені на цей період. Підтримуємо один одного, зберігаємо найцінніше та робимо все для нашої перемоги. Все буде Україна!”.
Аналогічну заяву власника SAGA Development Андрія Вавриша 7 березня 2022 року було опубліковано сайті SAGA Development: “Окрім того, на час воєнного стану для всіх клієнтів, інвесторів і мешканців будинків SAGA Development призупинили платежі за придбані квартири та скасували штрафи та пеню на цей період”.
“Також нам, інвесторам, менеджери SAGA Development дзвонили та писали повідомлення, в яких просили вносити “якісь суми”, якщо є можливість, та повідомляли, що пеня не нараховується. Орієнтуючись на комунікацію співробітників SAGA Development та повідомлення на офіційному сайті та Facebook, у зв’язку із воєнним станом в України та погіршенням фінансового стану, деякі інвестори прийняли рішення про зупинення виплат за графіком розтермінування, а деякі інвестори зменшили суми виплат. Ми довірилися репутації компанії та прийняли за правду інформацію від офіційних джерел SAGA Development”, – сказано у відкритому листі.
Але з березня 2023 року деяким інвесторам почали приходити повідомлення про нарахуванню пені з червня 2022 року, тобто, в період, коли за повідомленнями Вавриша та менеджерів забудовника, пеня не мала нараховуватись.
“Таким чином, посадові особи… SAGA Development… опублікували неправдиву інформацію… чим ввели в оману своїх інвесторів SAGA Development,... щоб у подальшому, посилаючись на умови Договору, заволодіти їх майном – грошовими коштами, сплаченими інвесторами, в рамках Договору, прикриваючи це застосуванням штрафних санкцій”, – сказано в відкритому листі інвесторів.
Через це деякі інвестори, злякавшись подальшого нарахування пені, вирішили вийти з проєкту: відмовившись в односторонньому порядку, шляхом направлення повідомлення про розірвання листом з з оголошеною цінністю з описом вкладення. Але SAGA Development наполягає на підписанні нотаріального договору розірвання, в якому інвестор має визнати пеню та з новим початком відліку 90 днів на повернення грошей.
“Наразі подеякі інвестори отримали листи-вимоги від фонду погасити повністю заборгованість по розтермінуванню та нарахуванню пені. У разі несплати пені та заборгованості по розтермінуванню у стислі строки, фонд погрожує в односторонньому порядку розірвати договір з Інвестором та нарахувати пеню та штраф з інвестиційного внеску. І це в той час, як з боку забудовника SAGA Development ведеться імітація будівництва та рівень будівництва знаходиться на рівні та навіть нижче рівня здійснених платежів інвесторами по розтермінуванню. Тому така вимога фонду вважається нами неприйнятною!”, – наголошують інвестори, які не збираються ухилятися від своїх зобов'язань, передбачених договором.
Коментарі