Инвестировать в жилье на первичке очень рискованно

15.06.2020 00:15
Инвестирование в первичный рынок — все равно что игра в рулетку. Шансы, что застройщик закончит объект, сейчас оцениваются 50:50. Картинка: Инвестировать в жилье на первичке очень рискованноТакое мнение высказал аналитик SV Development Сергей Костецкий во время вебинара «Куда инвестировать в 2020 году», который проводил «Минфин».

По словам Сергея Костецкого, вкладывать деньги в строящиеся объекты сейчас очень рискованно. Вероятность, что у застройщика закончатся деньги еще на этапе строительства, очень высока, особенно если идет речь о строительстве больших комплексов.

Статья по теме: Названы главные инфраструктурные проекты в Киеве на 2018 год

«Поэтому если говорить о тех, кто инвестирует в объекты на этапе строительства, по моему мнению, 30% из них получат свои квартиры, 70% — под вопросом. Это будет зависеть от экономической ситуации в стране, которая сложится», — говорит эксперт.

Строим пирамиду


Ситуация на первичном рынке сейчас напоминает пирамиду. Если инвесторы продолжат нести деньги застройщикам, они будут достраивать объекты. Но если помимо Укрбуда и Аркады начнутся проблемы и у других компаний, люди перестанут идти на первичный рынок и поток денег иссякнет.

«Застройшикам не за что будет достраивать объекты, потому что ни один банк им денег не даст. В конце-концов рынок может просто рухнуть», — прогнозирует аналитик.

Вторичка надежней


Костецкий также рассказал, что сейчас растет спрос на объекты на вторичном рынке.

«Предположим, человек хочет инвестировать $50-60 тыс... Он может купить квартиру на вторичном рынке, сдавать ее в аренду за пару сотен долларов в месяц и ждать, пока рынок снова начнет расти, и они когда-нибудь продадут эту квартиру в 2-3 раза дороже. Сейчас это хороший вариант вложений", — полагает Костецкий.

Как писал «Минфин», в более 70% всех строящихся объектов эконом-класса в период карантина были временно остановлены или приостановлены строительные работы.

Такие объекты оказались наиболее рисковыми для инвестиций, так как их строительство ведется преимущественно за счет средств покупателей, а при резком снижении покупательской активности застройщики были вынуждены приостановить строительные работы.

Теги к контенту: инвестиции недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти