Инвестиции в украинскую первичку могут приносить доход до 30%

Инвестиции в украинскую недвижимость могут приносить доход до 30%. Как выбрать объект, чтобы заработать по-максимуму, рассказал коммерческий директор ООО «Royal House» Алексей Белоконь в ходе онлайн-вебинара FinUpDate «Недвижимость: стоит ли покупать сейчас или лучше подождать». По словам Алексея Белоконя, доходность инвестиций в украинский рынок недвижимости, особенно в столице, сейчас самая высокая в Европе. Например, в Испании на перепродаже объектов не заработать более 4%. В Украине же, если вложить деньги на начальном этапе строительства, на момент готовности дома цена вырастет приблизительно 20% в валюте. А если перепродать уже готовую квартиру с документами, то доходность может достичь и 30%.

«Инвесторы знают, что, покупая недвижимость на этапе котлована по $950 за кв м, можно совершенно спокойно через 2,5-3 года выйти на $1250. А если сделать ремонт, то заработать можно еще больше», – говорит Белоконь.

Продать квартиру дороже можно в том случае, если инвестор приобретает право собственности и продает квартиру уже с готовыми документами. Единственный минус — придется уплатить налоги. «Поэтому чаще всего те, кто берет недвижимость под инвестицию на этапе котлована, старается выйти до переуступки имущественных прав», — подчеркивает эксперт.

По его словам, наиболее популярны среди инвесторов однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв м, а также двухкомнатные – 55-65 кв м.

minfin.com.ua/