• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Инвестиции в рынок жилья Германии набирают обороты

Читати статтю українською

Инвестиции в недвижимость

Мир

28.07.2011

Инвестиции в рынок жилья Германии набирают обороты фото
Читайте также: Как заработать на недвижимости во время войны
Расходы частных лиц на жилье в стране в 2010 году увеличились на 12% - до €7,5 миллиардов($11 млрд). Эксперты прогнозируют, что это еще не предел, и до конца 2011 года объемы продаж недвижимости в Германии вырастут еще на 10%, до €8,2 миллиардов.

Как пишет Bloomberg, доходы от инвестиций в немецкую недвижимость растут хоть и медленно, но верно. В 2011 году средняя стоимость квартир в Германии уже увеличилась на 1,9% в год. По сравнению с мартом 2009-го, когда был зафиксирован самый низкий за последние годы уровень цен, недвижимость подорожала на 7,4%, сообщает "Prian.ru".

Согласно исследованию, проведенному Роттердамским университетом Эразмуза, цены на жилье в Германии оставались относительно стабильными последние 25 лет, даже с учитом инфляции и объединения страны. Например, в конце 2008 года, после падения холдинга Lehman Brothers, стоимость жилой недвижимости в Германии снизилась лишь на 0,7% в годовом исчислении. При этом в Великобритании спад составил 15%, в США – 12%, а в Ирландии – 9,1%, согласно индексу Knight Frank Global House Price Index.

Аналитики полагают, что стабильность на немецком рынке поддерживается благодаря существующему в Германии контролю за сдачей недвижимости в аренду. Из-за действующих ограничений уровень владения недвижимостью в Германии составляет 43%, что меньше среднего для стран ЕС показателя – 65%.

Самые высокие цены на недвижимость зафиксированы в Мюнхене, третьем крупнейшем городе Германии. Здесь средняя стоимость жилья составляет €679 000. Для сравнения, во Франкфурте эта цифра несколько ниже – €543 000, а в Гамбурге – €436 000. К числу самых дорогих и быстро развивающихся городов относятся также: Берлин, Кельн, Дюссельдорф и Штутгарт.

Самый низкий рост цен и слабые темпы строительства характерны для городов, расположенных в Восточной и Северной Германии, включая Вильхельмсхафен, Грайфсвальд и Дессау. Последний, расположенный в восточной части Саксонии-Анхальт, находится на самой нижней строчке списка цен на жилье. За последние пять лет здесь было зафиксировано снижение стоимости недвижимости на 11%. В то время как в Мюнхене и Гамбурге наблюдался рост в 15% и 13% соответственно.

Напомним, что в мае 2011 года на вторичном рынке жилой недвижимости Германии был зарегистрирован рекордный рост цен: на 5,41% по сравнению с маем 2010 года.

Эксперты прогнозируют, что 2011 год станет одним из самых плодотворных для продаж. За первые 6 месяцев объем продаж уже увеличился на 50%.

www.zagorodna.com

Теги:

зарубежная недвижимость , инвестиции в недвижимость , жилье

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.