Інвестиції в ринок житла Німеччині набирають обертів





Google+
28.07.2011 00:30
Статті про нерухомість | Інвестиції в ринок житла Німеччині набирають обертів Витрати приватних осіб на житло в країні в 2010 році збільшилися на 12% - до € 7,5 мільярдів ($ 11 млрд). Експерти прогнозують, що це ще не межа, і до кінця 2011 року обсяги продажів нерухомості в Німеччині зростуть ще на 10%, до € 8,2 мільярда.

Як пише Bloomberg, прибутки від інвестицій в німецьку нерухомість ростуть хоч і повільно, але вірно. У 2011 році середня вартість квартир у Німеччині вже збільшилася на 1,9% на рік. У порівнянні з березнем 2009-го, коли був зафіксований найнижчий за останні роки рівень цін, нерухомість подорожчала на 7,4%, повідомляє "Prian.ru".

Згідно з дослідженням, проведеним Роттердамським університетом Еразмуза, ціни на житло в Німеччині залишалися відносно стабільними останні 25 років, навіть з вчить інфляції і об'єднання країни. Наприклад, наприкінці 2008 року, після падіння холдингу Lehman Brothers, вартість житлової нерухомості в Німеччині знизилася лише на 0,7% в річному численні. При цьому у Великобританії спад склав 15%, в США - 12%, а в Ірландії - 9,1%, відповідно до індексу Knight Frank Global House Price Index.

Аналітики вважають, що стабільність на німецькому ринку підтримується завдяки існуючому в Німеччині контролю за здачею нерухомості в оренду. Через діючих обмежень рівень володіння нерухомістю в Німеччині становить 43%, що менше середнього для країн ЄС показника - 65%.

Найвищі ціни на нерухомість зафіксовані в Мюнхені, третьому найбільшому місті Німеччини. Тут середня вартість житла становить € 679 000. Для порівняння, у Франкфурті ця цифра дещо нижча - € 543 000, а в Гамбурзі - € 436 000. До числа найдорожчих і швидко розвиваються міст відносяться також: Берлін, Кельн, Дюссельдорф та Штутгарт.

Найнижчий ріст цін і слабкі темпи будівництва характерні для міст, розташованих у Східній та Північній Німеччині, включаючи Вільхельмсхафен, Грайфсвальд і Дессау. Останній, розташований у східній частині Саксонії-Анхальт, знаходиться на найнижчій сходинці списку цін на житло. За останні п'ять років тут було зафіксовано зниження вартості нерухомості на 11%. У той час як в Мюнхені та Гамбурзі спостерігалося зростання в 15% і 13% відповідно.

Нагадаємо, що в травні 2011 року на вторинному ринку житлової нерухомості Німеччини був зареєстрований рекордний ріст цін: на 5,41% порівняно з травнем 2010 року.

Експерти прогнозують, що 2011 рік стане одним із найбільш плідних для продажу. За перші 6 місяців обсяг продажів уже збільшився на 50%.

www.zagorodna.com 
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти