Инновации на Николаевщине в секторе жилищного строительства





04.04.2011 16:25
Статьи о недвижимости | Инновации на Николаевщине в секторе жилищного строительства Социальной ответственности бизнеса на Николаевщине добились в местном управлении «молодежного» Фонда - впервые в этом деле за средства коммерческого предприятия построят жилье для молодых семей на периферии области. И это только пилотный проект, то есть, начало сотрудничества «молодежки» с бизнесом, говорит директор Николаевского управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Василий Федорончук. О подробностях инновационного проекта, достижения в традиционных направлениях работы «молодежного» фонда в Николаевской и перспективах на будущее руководитель управления рассказал в своем интервью.

Василий Михайлович, правда ли, что в этом году впервые на Николаевщине бизнес приобщится к такой чрезвычайно важной государственной задаче, как обеспечение жильем молодых семей?

Да, в 2011 году наше управление одним из первых в Украине начинает новое важное стратегическое направление деятельности - привлечение внебюджетных средств в реализацию государственной и местной программ обеспечения молодежи жильем. Задача была поставлена новым руководством Фонда в прошлом году, и в этом году мы уже имеем соответствующий договор о сотрудничестве с сельскохозяйственным предприятием «Колос», которое занимается животноводством в Очаковском районе на Николаевщине, и продемонстрировало готовность сделать такой важный шаг в развитии социальной ответственности бизнеса в нашем регионе.

Расскажите, пожалуйста, о подробностях этого проекта.
Сотрудничать с этим предприятием мы начали в прошлом году, когда «Колос» привлек на производство молодую семью из Киевской области - супруги ветеринарные врачи, имеющие двоих детей, они получили льготный кредит на жилье за счет средств областного бюджета. В этом же году фирма готова давать в беспроцентный кредит собственные средства, чтобы заинтересовать в работе нужных высококвалифицированных специалистов - агрономов, экономистов, бухгалтеров и др. В частности, это 400 тыс. грн, за счет которых будет построен коттедж на две семьи площадью 250 кв.м. Под этот дом сельский совет готов выделить участок.

В дальнейшем мы рассматриваем возможность направлять средства предприятия, например, на частичное погашение процентов за пользование кредитом, полученным молодой семьей в коммерческом банке, или непосредственно в фонде, который сегодня имеет возможность предоставлять займы на строительство жилья за счет собственных средств.

По Вашему мнению, насколько значим этот проект? Ведь это очень малый объем средств в масштабе области.
Во-первых, этот проект будет, безусловно, значимым для тех семей, которые примут в нем участие, так как приобретение собственного жилья - одно из важнейших событий в жизни молодых людей. Во-вторых, это только пилотный проект, то есть начало работы в таком направлении, которое обязательно будет развиваться и набирать обороты. Здесь речь идет не только об обеспечении молодежи жильем, как таковом, а о решении очень важной проблемы - как заинтересовать работать в сельской местности молодых высококвалифицированных специалистов, и сам вопрос обеспечения молодежи жильем в районах является для нас одним из приоритетных.

И в-третьих, это же не единственное направление в нашей деятельности, и оно является инновационным, а фонд уже более 10 лет занимается реализацией программ в сфере молодежной жилищной политики, здесь мы тоже не стоим на месте, имеем очень масштабные перспективы.

Давайте теперь поговорим  о традиционных программах, которые выполняет Фонд на Николаевщине. Что это за программы, как они действуют, и какие достижения есть? Ведь вы управляете региональным управлением уже почти 12 лет ...
С 2000 года мы реализуем государственную программу обеспечения молодежи жильем. На выполнение государственной программы были приняты соответствующие областные, городские в г. Николаеве и около 20 программ в районах. Об итогах, то в целом государственной помощи в приобретении жилья получили более 500 молодых семей Николаевщины на сумму около 50 млн. грн. за счет государственного, местных бюджетов, и собственных средств Фонда. Государственную помощь молодежь получает в виде долгосрочного льготного кредита или частичной компенсации кредитной ставки коммерческих банков.

К сожалению, начиная с 2005 года, мы ощутили снижение финансирования из госбюджета программы молодежного льготного кредитования, а в 2009 году - полную остановку финансирования из государственного бюджета в момент спасла только поддержка местных бюджетов и собственные ресурсы фонда. В 2010 году после назначения нового правительства и смены руководства Фонда выделение средств из госбюджета было возобновлено, то есть, программа возродилась.

Сейчас молодые люди до 35 лет, которые стоят на квартирном учете, могут претендовать на получение государственного долгосрочного льготного кредита на строительство жилья. Для этого им нужно обратиться в наше региональное управление и зарегистрироваться в рейтинге Фонда - это абсолютно прозрачная компьютерная система, опубликованная на официальном сайте Фонда, которая определяет очередность в получении займа по определенными факторами, например, имеет семья детей, есть в семье молодые ученые или спортсмены и др.. Кредит предоставляется на 30 лет под 3% годовых, если семья имеет детей, то получает еще и дополнительные льготы. Более подробную информацию об условиях участия в программе можно получить на официальном сайте Фонда https://molod-kredit.gov.ua.

Кроме того, Фонд имеет возможность предоставлять «молодежные» кредиты за счет собственных средств. Там процентная ставка выше, но тоже достаточно льготная. Например, в прошлом году это было 10,75% годовых.

Известно, что в конце прошлого года в Украине началась новая государственная жилищная программа «Доступное жилье», которую тоже выполняет Фонд. Получат ли доступное жилье жители Николаевщины?


Да, осенью 2010 года мы начали работать над реализацией этой новой государственной жилищной программы, которая, на мой взгляд, является наиболее перспективной. В октябре 2010 года, при активной работе регионального управления фонда, областного управления строительства и архитектуры облгосадминистрации, управления капитального строительства горисполкома, были разработаны и утверждены соответствующая областная программа и в марте 2011 - городская в г. Николаеве. Этими программами предусмотрено до 2017 года построить в Николаевской области более 8,5 тыс. квартир. Уже сформирован предварительный перечень объектов и земельных участков, которые будут участвовать в «Доступном жилье». Среди них - комплекс жилых домов на почти 40 тыс. кв. м. в мкрн. Северный г.Николаева, заказчиком строительства которого является Николаевское региональное управление Фонда.

Суть программы заключается в том, что государство предоставляет гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозвратную субсидию в размере до 30% от стоимости жилья. Подчеркиваю, что это не кредит, а субсидия, то есть возвращать эти деньги не нужно. Участие в программе могут принять граждане без возрастных ограничений, которые находятся на квартирном учете и имеют возможность оплатить 70% от стоимости жилья. В этом году к программе привлекаются объекты, имеющие степень строительной готовности более 70%. Перечень утверждает межведомственная комиссия Минрегионстроя, а потом еще проверяет Фонд - есть разрешение на строительство, не находится имущество в залоге и др.. Такой тщательный контроль для застройщиков исключает в будущем превращение этих объектов в долгострои. И с конечного перечня человек может выбрать себе квартиру в любом доме, который ему более интересен.

Какие перспективы имеют государственные жилищные программы, которые выполняет Фонд, на Николаевщине в 2011 году?


В конце марта этого года областной совет принял решение об увеличении в 2011 году финансирования молодежного льготного кредитования с 1,8 млн. грн, за счет которых семьи уже получили кредиты в феврале, до 4,5 млн. грн . Обязательно будем и дальше развивать эффективное сотрудничество с областной и городской в  г. Николаеве советами, советами в городах и районах области, потому что вместе мы можем решать актуальную и острую проблему многих молодых семей - вопрос приобретения собственного жилья. Что касается финансирования из государственного бюджета, имеем четкую тенденцию на увеличение внимания государства к гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В 2010 году, как я уже говорил, была возрождена программа молодежного льготного кредитования и начата новая очень мощная программа «Доступное жилье». А уже в этом году предполагается в целом по Украине выделить вдвое больше средств на обе программы по сравнению с прошлым годом. Так, планируется 60 млн. грн. на молодежное кредитование и 150 млн. грн. на «Доступное жилье». Я лично приложу все усилия, чтобы Николаевщина заняла одну из лидирующих позиций в распределении этих средств, и чтобы именно семьи нашего региона имели возможность быстрее получить государственную помощь в строительстве жилья.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти