Как изменились цены?
За год медианная стоимость долгосрочной аренды в столице выросла ориентировочно на 4–5%. Но рост неравномерный – все зависит от района:
Голосеевский: наибольшее подорожание, удаленность от "горячих" точек, активный спрос
Подольский: также резкий рост, спрос даже увеличился (+4%)
Печерский: дорогой стабильно, "Премиум" сегмент
Шевченковский: почти без изменений, Центральный, но отчасти рисковый
Соломенский: легкое удешевление, Аэропорт «Киев – Жуляны» рядом
Южные и западные части города: стабильный рост, удаленность от критической инфраструктуры
Голосеев не только лидер по росту цен, но и самая популярная локация среди ищущих квартиру.
Спрос: минус 15%
Спрос на аренду в Киеве упал на 14–15%. Наименьше ищут жилье в:
- Днепровском,
- Деснянском,
- Святошинском,
- Соломенском (падение свыше 20%).
- Подольский – исключение: спрос наоборот вырос на 4%.
Причины падения интереса: регулярные обстрелы, призывы власти временно уезжать из больших городов на зиму, экономическая неопределенность.
А что говорят актуальные цены на сегодняшний день?
По данным ЛУН по состоянию на конец октября:
- 1-комнатная ~17 000 грн −6%
- 2-комнатная ~24 000 грн −11%
- 3-комнатная ~42 000 грн - без изменений
Это может свидетельствовать: владельцы хотят больше, чем готов платить рынок.
Что влияет на цены?
По словам экспертов Дмитрия Карпиловского и Елены Гайдамахи, стоимость аренды зависит от:
✅ ситуации безопасности в регионе
✅ экономической стабильности
✅ уровня доверия людей к проживанию
✅ реального спроса, а не «хотелок» владельцев
✅ наличия иностранцев, особенно в центральных районах, где они готовы платить дороже
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии