Як змінилися ціни?
За рік медіанна вартість довгострокової оренди у столиці зросла орієнтовно на 4–5%. Але ріст нерівномірний – усе залежить від району:
| Район | Динаміка | Причина |
|---|---|---|
| Голосіївський | найбільше подорожчання | Віддаленість від "гарячих" точок, активний попит |
| Подільський | також різке зростання | Єдиний район, де попит навіть збільшився (+4%) |
| Печерський | дорогий стабільно | “Преміум” сегмент |
| Шевченківський | майже без змін | Центральний, але частково ризиковий |
| Солом’янський | легке здешевлення | Аеропорт «Київ – Жуляни» поруч |
| Південні та західні частини міста | стабільне зростання | Віддаленість від критичної інфраструктури |
Голосіїв не лише лідер за зростанням цін, а й найпопулярніша локація серед тих, хто шукає квартиру.
Попит: мінус 15%
Попит на оренду в Києві загалом впав на 14–15%. Найбільше менше шукають житло у:
-
Дніпровському,
-
Деснянському,
-
Святошинському,
-
Солом’янському (падіння понад 20%).
- Подільський – виняток: тут попит навпаки виріс на 4%.
Причини падіння інтересу: регулярні обстріли, заклики влади тимчасово виїжджати з великих міст на зиму, економічна невизначеність.
А що кажуть актуальні ціни на сьогодні?
За даними ЛУН станом на кінець жовтня:
| Тип квартири | Середня ціна | Динаміка за пів року |
|---|---|---|
| 1-кімнатна | ~17 000 грн | −6% |
| 2-кімнатна | ~24 000 грн | −11% |
| 3-кімнатна | ~42 000 грн | без змін |
Це може свідчити: власники хочуть більше, ніж готовий платити ринок.
Що впливає на ціни?
За словами експертів Дмитра Карпіловського та Олени Гайдамахи, вартість оренди залежить від:
✅ безпекової ситуації в регіоні
✅ економічної стабільності
✅ рівня довіри людей до проживання
✅ реального попиту, а не «хотілок» власників
✅ наявності іноземців, особливо у центральних районах, де вони готові платити дорожче
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі