Об этом заявила первый заместитель председателя правления банка «Глобус» Елена Дмитриева во время дискуссионной панели КБУ «Аналитика украинского рынка недвижимости в условиях войны».
По ее словам, ЧАО «Укрфинжилье» представило банкам новую государственную льготную ипотечную программу «Украинская мечта», которую планируют запустить в октябре 2022 года.
«Это совершенно новая программа, которая предусматривает предоставление банкам средств от «Укрфинжилье». За счет этих средств будет происходить кредитование банком заемщиков», — отметила Дмитриева.
Льготная ипотечная программа Украинская мечта: условия кредитования
Условия кредитования существенно отличается от предыдущей государственной программы «Доступное жилье».
- минимальный начальный взнос – 10%;
- срок займа – 20 лет;
- обязательное страхование жилья от уничтожения и повреждения;
- объект ипотеки — квартира или имущественные права;
- предельная стоимость 1 кв. м общей площади жилья для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова не может превышать опосредованную стоимость строительства жилья, определенную Минрегионом и увеличенную в 2,5 раза;
- для городов с населением более 300 тыс. лиц а также населенных пунктов, расположенных в 15 км от Киева и областных центров — в 2 раза;
- для городов с населением от 100 тыс. до 300 тыс. человек в 1,75 раза;
- для других населенных пунктов – опосредованная стоимость в соответствующем регионе;
- нормативная площадь жилья, предоставляемого для семьи с одного человека составляет не более 52,5 кв. м общей площади и дополнительно 21 кв. м на каждого последующего члена семьи.
Ограничение ипотечной программы «Украинская мечта»
По словам Дмитриевой, государственную программу будут вводить с существенными ограничениями.
«Объектом ипотеки может быть и квартира, и имущественные права. Но имущественные права на тех же условиях, которые были в предыдущей госпрограмме, где подходят только несколько схем финансирования — купля-продажа имущественных прав и участие в ФФП. Остальные схемы финансирования не проходят. Также вводится ограниченная цена квадратного метра. Для Киева она не может превышать в 2,5 раза стоимость, определенную минрегионом. Мы посчитали это около $1700: большинство наших аккредитованных объектов попадает в эту цифру», — пояснила представительница «Глобуса».
С положительного – нет ограничений по сумме кредита. А ограничения максимальной нормативной площади даже немного больше, чем это было в ипотечной программе «Доступная ипотека» под 7%.
Кто может воспользоваться программой кредитования «Украинская мечта»
Как отметила представитель «Глобуса», программа в основном рассчитана на льготников. Другие граждане смогут воспользоваться программой только при условии, что будет достаточно ресурсов у «Укрфинжилья».
Процентная ставка у разных групп будет разной: например, для военных 0%, для медицинских работников – 3%, внутренне перемещенных лиц – 7%.
В проекте программы определены шесть основных категорий льготников:
- полицейские,
- военные,
- ветераны войны,
- медицинские работники,
- педагоги и ученые,
- внутренне перемещенные лица,
- другие граждане.
Как заказать кредит через приложение «Дія»
Главное техническое ноу-хау льготной ипотечной программы – то, что кредит можно будет просто заказать через мобильное приложение «Дія».
«Кандидаты смогут подавать заявку через «Дію». Эту заявку сразу будут получать все банки-участники программы и подавать свое решение также через «Дію». А заемщик будет выбирать банк, с которым он захочет дальше общаться», — объяснила Дмитриева.
Также предполагается, что банки вместе с заявкой будут получать дополнительную информацию по заемщику из разнообразных реестров, к которым у банков сейчас нет доступа: например, реестра налоговой или реестра актов гражданского состояния.
Для того чтобы получить кредит, заполняется простая анкета, много информации подтягивается автоматически. В «Дії» можно будет выбрать объект недвижимости с указанными параметрами и ценами, условиями банков, причем квартиру можно будет выбрать и на первичном рынке.
Комментарии