Про це заявила перша заступниця голови правління банку "Глобус" Олена Дмитрієва під час дискусійної панелі КБУ «Аналітика українського ринку нерухомості в умовах війни".
За її словами, ПрАТ «Укрфінжитло» представило банкам нову державну пільгову іпотечну програму «Українська мрія», яку планують запустити у жовтні 2022 року.
«Це зовсім нова програма, яка передбачає надання банку коштів від «Укрфінжитла». За рахунок цих коштів відбуватиметься кредитування банком позичальників», — зауважила Дмитрієва.
Пільгова іпотечна програма Українська мрія: умови кредитування
Умови кредитування суттєво відрізняються від попередньої державної програми «Доступне житло».
- мінімальний початковий внесок — 10%;
- термін позики — 20 років;
- обов'язкове страхування житла від знищення та пошкодження;
- об'єкт іпотеки — квартира або майнові права;
- гранична вартість 1 кв. м загальної площі житла для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла, визначену Мінрегіоном та збільшену у 2,5 рази;
- для міст з населенням понад 300 тис. осіб а також населених пунктів, розташованих за 15 км від Києва та обласних центрів — у 2 рази;
- для міст з населенням від 100 тис до 300 тис осіб у 1,75 рази;
- для інших населених пунктів — опосередковану вартість у відповідному регіоні;
- нормативна площа житла, що надається для сім'ї з однієї особи становить не більше як 52,5 кв. м загальної площі та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї.
Обмеження іпотечної програми «Українська мрія»
За словами Дмитрієвої, державну програму будуть вводити з суттєвими обмеженнями.
«Об'єктом іпотеки може бути і квартира, і майнові права. Але майнові права на тих самих умовах, які були в попередній держпрограмі, де підходять тільки кілька схем фінансування — це купівля-продаж майнових прав та участь в ФФП. Інші схеми фінансування не проходять. Також вводиться обмежена вартість квадратного метра. Для Києва вона не може перевищувати в 2,5 рази вартість, визначену мінрегіоном. Ми порахували — це близько $1700: більшість наших акредитованих об'єктів попадає в цю цифру», — пояснила представниця «Глобусу».
З позитивного — немає обмежень по сумі кредиту. А обмеження максимальної нормативної площі навіть трішки більші, ніж це було в іпотечній програмі «Доступна іпотека» під 7%.
Хто може скористатись програмою кредитування «Українська мрія»
Як зазначила представниця «Глобусу», програма в основному розрахована на пільговиків. Інші громадяни зможуть скористатись програмою тільки за умови, якщо буде достатньо ресурсів у «Укрфінжитла».
Відсоткова ставка у різних груп буде різною: наприклад, для військових 0%, для медичних працівників — 3%, внутрішньо переміщених осіб — 7%.
У проєкті програми визначено шість основних категорій пільговиків:
- поліцейські,
- військові,
- ветерани війни,
- медичні працівники,
- педагоги та науковці,
- внутрішньо переміщені особи,
- інші громадяни.
Як замовити кредит через додаток «Дія»
Головне технічне ноу-хау пільгової іпотечної програми — те, що кредит можна буде просто замовити через мобільний додаток «Дія».
«Кандидати зможуть подавати заявку через «Дію». Цю заявку одразу будуть отримувати всі банки-учасники програми і подавати своє рішення також через «Дію». А позичальник обиратиме банк, з яким він захоче далі спілкуватися», — пояснила Дмитрієва.
Також передбачається, що банки разом з заявкою будуть отримувати додаткову інформацію по позичальнику з різноманітних реєстрів, до яких у банків зараз нема доступу: наприклад, реєстру податкової або ж реєстру актів громадянського стану.
Для того, щоб отримати кредит, заповнюється проста анкета, багато інформації підтягується автоматично. У «Дії» можна буде обрати об'єкт нерухомості з вказаними параметрами і цінами, умовами банків, при чому квартиру також можна буде обрати і на первинному ринку.
https://thepage.ua
Коментарі