Под такой формулировкой на бывшей Петровке хотели построить комплекс из нескольких жилых домов. Данная информация была опубликована на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства.
5 января текущего года Департамент градостроительства и архитектуры Киевской городской администрации выдал ООО «Неоцентробуд» градостроительные условия и ограничения на реконструкцию нежилых построек во многофункциональный комплекс на проспекте Степана Бандеры 34-А. Предельно допустимая высота этого объекта не должна была превышать 45 м, что примерно равно 15-ти этажам. На основании этих документов ООО «Неоцентробуд» в сотрудничестве с ООО «Оболонь Інвест Девелопмент» намеревалось возвести рядом с территорией будущего парка «Почайна» комплекс, состоящий, минимум, из двух жилых секций с коммерческими помещениями на первых этажах. Генеральным подрядчиком проекта должно было стать ЧАО «Фундамент», ранее уже построившее один дом в Оболонском районе – на улице Петра Калнышевского, 14.
Основанием для отказа в осуществлении этого замысла стало несоответствие намерений застройщиков целевому и функциональному назначению земельного участка, на котором в данный момент находится картодром ТРЦ Blockbuster Mall. Обе компании – ООО «Неоцентробуд» и ООО «Оболонь Інвест Девелопмент» подали заявление о выдаче разрешения на выполнение строительных работ по реконструкции нежилых построек под многофункциональный комплекс по коду ДКБС 1122.1 «Дома многоквартирные массовой застройки». При этом, проектом предусмотрено размещение в комплексе квартир – в 1-й секции на 15 - 18 этажах и во 2-й секции на 5 - 23 этажах. В случае реализации проекта этот комплекс стал бы уже 4-м, который оказался бы возведен рядом со строящимся парком, что явно повысило бы его инвестиционную привлекательность.
В то же время, целевое назначение участка площадью 0,5257 га с кадастровым номером 8000000000:78:192:0068 – «для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисов и других зданий общественной застройки, используемых для осуществления предпринимательской и другой деятельности, связанной с извлечением прибыли), для реконструкции существующих построек под многофункциональный комплекс с подъездами к нему». Соответственно, «реконструкция» в комплекс с квартирами не может соответствовать имеющемуся назначению этой территории. Кроме того, данный участок по действующему Генеральному плану Киева принадлежит к территории общественных зданий и сооружений, что опять же исключает возведение там жилых домов. Впрочем, его назначение может быть изменено.
По данным аналитической системы YouControl, ООО «Неоцентробуд» было зарегистрировано в Киеве 15 октября 2020 года. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий, размер уставного фонда – 500 тысяч гривен. Руководитель и конечный бенефициарный собственник компании – Елена Клюкова. В свою очередь, ООО «Оболонь Інвест Девелопмент» было зарегистрировано в Киеве 20 сентября 2021 года. Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий, размер уставного фонда – 500 тысяч гривен. Руководитель компании – Игорь Райков, конечные бенефициарные собственники – Юлия Максимова, Валерий Ищенко и Игорь Райков. Стоит отметить, что Игорь Райков ранее был топ-менеджером ООО «Сага Девелопмент», компании, которая уже строит 24-этажный ЖК BostonCreativeHouse недалеко от станции метро «Почайна».
Напомним, что 16 апреля 2020 года пресс-служба ООО «Сага Девелопмент» объявила о старте бронирования апартаментов в ЖК BostonCreativeHouse, который станет первым жилым комплексом на бывшей Петровке. Возводить его начали в районе станции метро «Почайна» – на проспекте Степана Бандеры, 14-Б, что также рядом с будущим одноименным парком.
https://my-obolon.kiev.ua
Комментарии