Где в мире строится больше всего новостроек

20.09.2019 01:00
Специалисты изучили число предоставленных видов на жительство на душу населения по всему миру за последние 20 лет. И оказалось, что Франция, Норвегия и Великобритания стали лидерами по числу выданных в 2018 году ВНЖ по отношению к общей численности населения — всё благодаря вмешательству частного сектора и государства. Где в мире строится больше всего новостроекЧтобы понять, как зависят друг от друга цены на жильё и объём предложения новостроек, а также каким образом эти факторы соотносятся с численностью населения. Всего в отчёт вошли 20 стран.

Аналитики Savills считают, что глобальный финансовый кризис нанёс удар по объёмам жилищного строительства во всем мире, и его наследие продолжает повсеместно формировать рынки жилья.

Франция, Норвегия и Великобритания в 2018 году возглавили рейтинг по количеству выданных разрешений на строительство новых жилых домов. Правда, при этом во всех этих странах уровень ввода нового жилья в эксплуатацию находится ниже пикового значения 2005 года.

В 2018-м наибольший всплеск количества выданных разрешений на строительство жилья был зафиксирован в Сингапуре и на Тайване.
Во всём мире начиная с 2008-го снижение объёмов строительства сильно варьируется. Так, в Испании они сократились на 97%. Для сравнения, в России спад составил около 7% (по данным Росстата).

Цены на дома и квартиры по всему миру также снижаются неравномерно. Так, в Бельгии за исследуемый период они упали на 3%, а в Испании и США — на 40%.
В 2018 году в США выдано самое большое количество ВНЖ — 1,3 млн. За три года до глобального финансового кризиса, в 2005-м, этот показатель составлял 2,2 млн. Всё это указывает на крайне высокий уровень предложения, который, в итоге, вылился в драматичное падение цен — на 39%.

В Испании пик выдачи видов на жительство пришелся на второй квартал 2007 года — 17 на 1000 резидентов. Но этот показатель обрушился вниз в 2009-м, когда «просели» цены на жильё. В итоге, в 2018 году в стране корриды выдали 1,75 видов на жительство на 1000 человек, что почти на треть (29%) больше, чем в 2017 году.
Цитата. Глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик считает, что идустрия жилищного строительства имеет решающее значение для экономики страны: «Поэтому крайне важно, чтобы возводилось достаточное количество новостроек своевременно и в нужных местах, и чтобы эти дома реализовывали по корректным рыночным ценам».

«Всё это почти неизбежно требует вмешательства государства. Однако мы обнаружили, что объём строительства
практически везде значительно снизился и восстанавливается крайне медленно в отличие от стоимости жилья – мы наблюдаем рост цен во многих ведущих мировых городах», — добавляет эксперт.

www.zagorodna.com
Теги к контенту: зарубежная недвижимость
Понравился материал?Где в мире строится больше всего новостроекПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти