Читайте также:
Покупка недвижимости: надежное помещение капитала
С начала 2011 г. лишь 43% европейских инвесторов интересуются активами с высоким уровнем риска, сказано в исследовании международной консалтинговой компании Colliers International, в котором рассматриваются мнения крупнейших мировых инвесторов в сфере недвижимости с точки зрения их отношения к рискованным активам, рыночной ситуации, а также мнения о текущей фазе развития рынка.Как сказано в исследовании, в Европе 64% инвесторов рассматривают возможность увеличения своего портфеля недвижимости. Тем не менее, 49% считают основным барьером для развития ограниченное предложение на рынке. Более 54% сказали, что они рассматривают объекты из числа профильных инвестиций с внутренней нормой доходности 5-10%. При этом 57% инвесторов признались, что их готовность к инвестированию в более рискованные активы не увеличилась по сравнению с началом этого года, что не удивительно, поскольку те, кто собирается расширяться, склонны вкладываться в менее рискованные активы.
Около 71% респондентов заявили, что они наиболее вероятно готовы к расширению портфеля. Международные инвесторы, аналогично европейским высказали опасения, что на рынке может быть недостаточно предложений “на продажу”, чтобы удовлетворить их потребности.
«Учитывая последние тенденции инвестиционного рынка в Европе и желание максимально сократить возможные риски, мы видим, что инвесторы в основном предпочитают приобретать офисную недвижимость в Лондоне и Париже, а также в Германии, особенно в Гамбурге», – прокомментировал результаты исследования Ивен Хилл, директор отдела международных инвестиций компании Colliers International Великобритания.
Можно сделать вывод, что стоимость заемного финансирования в целях приобретения недвижимости в Европе не изменилась, так как 41% европейских инвесторов говорят о повышении стоимости финансирования, а 44% не наблюдают существенных изменений. Для сравнения, в Канаде опрошенные инвесторы утверждают, что стоимость долгового финансирования снизилась.
Building.ua
Комментарии