Європейські інвестори все ще не готові вкладати гроші в ризиковані проекти

З початку 2011 р. лише 43% європейських інвесторів цікавляться активами з високим рівнем ризику, сказано в дослідженні міжнародної консалтингової компанії Colliers International, в якому розглядаються думки найбільших світових інвесторів у сфері нерухомості з точки зору їхнього ставлення до ризикованих активів, ринкової ситуації, а також думки про поточну фазі розвитку ринку.

Як сказано в дослідженні, у Європі 64% інвесторів розглядають можливість збільшення свого портфеля нерухомості. Тим не менш, 49% вважають основним бар'єром для розвитку обмежену пропозицію на ринку. Понад 54% сказали, що вони розглядають об'єкти з числа профільних інвестицій з внутрішньою нормою прибутковості 5-10%. При цьому 57% інвесторів зізналися, що їх готовність до інвестування в більш ризиковані активи не збільшилася в порівнянні з початком цього року, що не дивно, оскільки ті, хто збирається розширюватися, схильні вкладатися в менш ризиковані активи.

Близько 71% респондентів заявили, що вони найбільш ймовірно готові до розширення портфеля. Міжнародні інвестори, аналогічно європейським висловили побоювання, що на ринку може бути недостатньо пропозицій "на продаж", щоб задовольнити їхні потреби.

«Враховуючи останні тенденції інвестиційного ринку в Європі і бажання максимально скоротити можливі ризики, ми бачимо, що інвестори в основному вважають за краще купувати офісну нерухомість у Лондоні та Парижі, а також у Німеччині, особливо в Гамбурзі», - прокоментував результати дослідження Івен Хілл, директор відділу міжнародних інвестицій компанії Colliers International Великобританія.

Можна зробити висновок, що вартість позикового фінансування з метою придбання нерухомості в Європі не змінилася, так як 41% європейських інвесторів говорять про підвищення вартості фінансування, а 44% не спостерігають істотних змін. Для порівняння, в Канаді опитані інвестори стверджують, що вартість боргового фінансування знизилася.

Building.ua