Речь идет главным образом о замене старых хрущевок – новым жилищным фондом. Впрочем, эти квартиры на рынке недвижимости до сих пор пользуются спросом, среди украинцев ищущих недорогое жилье.
О сносе и замене хрущевок в Украине говорят уже последние 20 лет, говорит президент Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Пита.
Все предварительные инициативы – не работали. Проблема в том, что нужно получить согласие владельцев, проживающих в квартирах домов, которые будут сносить. Раньше требование было — 100% согласий от собственников, теперь должно быть хотя бы 75%.
Людей не будут выселять, им предоставят временное жилье. А потом они должны получить квартиры в построенных домах.
На этом шаге тоже возникают новые подводные камни. Площадь рассчитывали в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, поскольку на одного человека должно было выделяться определенное минимальное количество квадратных метров.
Если в квартире зарегистрировано пять человек, они должны на этих пятерых дать площадь, насколько я помню, 21 метр на человека. И люди начали прописывать своих родственников для того, чтобы больше получить площади в новых домах, – объясняет Пита.
В однокомнатной квартире на 35 квадратов могло быть прописано три человека, и в новом доме владелец требовал вдвое больше жилья.
Юрий Пита считает, что купить квартиру в доме, вместо которого могут построить новый, возможно, и не самый плохой вариант.
Согласно планам народных депутатов, под снос должны попасть все хрущевки 50-70-х годов, это массивы застроенные пятиэтажными домами, а иногда и девятиэтажными.
А вот к 80-м и 90-м годам очередь дойдет не скоро. Ведь чтобы даже разобраться со всеми хрущевками уйдет не менее 20 лет.
Эксперт советует покупать недвижимость исходя из собственных возможностей, этим и объясняется спрос на старые дома. В хрущевке можно купить квартиру на 15-20% дешевле, чем в доме 80-х годов, не говоря уже о новостройках.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии