• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Дома под Киевом пользуются спросом на рынке долгосрочной аренды

Читати статтю українською

Загородная недвижимость

Киевская область

05.09.2010

Дома под Киевом пользуются спросом на рынке долгосрочной аренды фото
Читайте также: Модульные дома: какова стоимость и стоит ли покупать
В сегменте загородной недвижимости под Киевом наметилась тенденция отказа от покупки домов в пользу их долгосрочной аренды.

Украинцы отказываются от покупки домов в пользу их долгосрочной арендыОб этом заявил директор компании RED Андрей Гончаров.

По его словам, интереса от приобретения готовых загородных коттеджей в собственность к их аренде. "Спрос на покупку сдерживает отсутствие ипотечного кредитования, ожидание дальнейшего снижения цен и настороженное отношение к перспективам коттеджных городков, многие из которых пока не обладают заявленной девелоперами инфраструктурой. В таких условиях аренда коттеджа сроком на 3-6 месяца многим кажется более привлекательной", - говорит он.

Наиболее популярными сегодня направлениями Гончаров называет Обуховское, Одесское и Бориспольское, немного уступают им Житомирское (особенно участки в окружении леса) и Вышгородское (вдоль берегов Киевского моря и Десны).

Cейчас наибольшая активность на рынке загородного жилья сосредоточена вдоль Житомирской трассы из-за хорошего транспортного сообщения, развитых коммуникаций и гармоничного природного окружения. А вот окрестности Обухова, как считает эксперт, утратило былую популярность. "Здесь из-за густоты застройки и завышенных цен интенсивность развития рынка начала снижаться уже в 2007 году. В период кризиса тенденция только усилилась", - объясняет он. Одесское и Броварское направления, по словам эксперта, проигрывают из-за плохих коммуникаций, под Борисполем нет красивых ландшафтов.

По мнению участников рынка, "слабым местом" Вышгородского и Бородянского районов становятся транспортные проблемы. Проживание Президента Украины Виктора Януковича в Межигорье вблизи Вышгорода одновременно повышает престиж местной недвижимости и создает километровые пробки.

Как отмечается в материале, приоритеты покупателей за время кризиса существенно изменились. Так, по оценке Костецкого, доля инвестиционных приобретений сейчас не превышает 20% от общего числа сделок (до кризиса - не менее 50%).

По мнениюНовикова, сейчас покупателей уже не привлекают небольшие участки до 12 соток, на которых по типовому проекту выстроены "хоромы" по 500 кв. м. Потребительским ожиданиям отвечают участки в 15-50 соток (для элитного сегмента - до 0,5 га) с домами меньшей площади (100-200 кв. м) по индивидуальным проектам и с дополнительными инженерными решениями (например, с автополивом газонов, охранными системами, климат-контролем).

Как сообщалось ранее, в июле 2010 года количество сделок по аренде элитных квартир (от $3 тыс. в месяц) увеличилось на 13% и составило 39,7% в общем числе сделок аренды элитной недвижимости.
www.zagorodna.com

Теги:

аренда недвижимости , загородная недвижимость , за городом

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.