Долгострои: народ не слишком надеется на мэра

Москвичи не уверены, что мэр Москвы Сергей Собянин разберется с московскими долгостроями и поможет обманутым дольщикам получить долгожданные квартиры. Основную причину возможных неудач столичного градоначальника люди видят в сложившейся системе власти, проще говоря – в коррупции, противостоять которой даже человеку с такими колоссальными возможностями и поддержкой самого президента России будет очень непросто. Вот примерно такой не очень радостный настрой москвичей выявил социологический опрос, который провел журнал www.metrinfo.ru. Опрос посвящался теме долгостроев в столице и том влиянии на проблему, которое может оказать московский мэр Сергей Собянин.

Проблема «долгостроев» не нова, отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Как посчитали в Мосстройнадзоре (см. статью «В Москве 39 проблемных для дольщиков домов»), в столице - 35 долгостроев – объектов, где застройщики серьезно затягивают сроки строительства. Эту же цифру неоднократно озвучивал и первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин, когда рассказывал СМИ о работе специальной комиссии стройкомплекса по контролю за долгостроями. Создана она была еще в 2005 г. (Что же касается еще четырех объектов, упомянутых специалистами Мосстройнадзора, то они, по всей видимости, не вошли в официальный список комиссии, и застройщики пытаются там решить свои проблемы самостоятельно. Прим. ред.)

Результаты ее работы вполне конкретны, взять хотя бы последние полтора месяца. Как сообщает «Строительный мир» – официальный портал стройкомплекса правительства Москвы, совсем недавно, 25 декабря 2010 г., ключи от квартир получили дольщики дома-долгостроя на улице Академика Янгеля д. 3, к. 2 (район Южное Чертаново Москвы), который строился шесть лет.

28 января бывшие дольщики района Южное Тушино специально приезжали, чтобы поблагодарить Владимира Ресина за помощь в строительстве дома-долгостроя (11-й мкр-н, корпус №6), передает портал.

Через год, в декабре 2011-го, правительство Москвы обещает управиться с еще одним долгостроем – домом на улице Генерала Белобородова, вл. 20-26 корп. 29, 30.

А в начале прошлого года был достроен один из самых известных долгостроев Москвы – «Велл-Хаус» на Ленинском проспекте, д. 111 (бывшая «Вертикаль»).

И все же, несмотря на эти оптимистичные примеры, недовольных деятельностью московских властей среди обманутых дольщиков очень много. Это люди, которые ждут квартир по много лет, не могут добиться внятной информации по поводу дальнейшей судьбы своих объектов, или непризнанные пострадавшими соинвесторами официально и оставшиеся без помощи. В последнее время они заметно активизировали протестную деятельность, и нельзя не заметить, что надежды на лучшее они связывают с приходом на пост мэра Сергея Собянина.

Например, на прошлой неделе провели два пикета дольщики ЖК «Дом на Беговой» и дольщики микрорайона 11 московского Южного Тушино (этот адрес уже упоминался в начале статьи, причем в самом положительном смысле). Чем недовольны люди? «Дом на Беговой», практически уже готовый, не вводят в эксплуатацию из-за того, что в ЖК построено недостаточное количество машино-мест. А в 11-м микрорайоне Южного Тушина должно быть построено девять корпусов. Готов один, два – в процессе, а судьба остальных людям совершенно неясна. На днях опять обратились к Собянину и дольщики знаменитого на всю страну дома на Мосфильмовской, который предыдущая московская власть предложила укоротить на несколько этажей (см. «Дольщики «Дома на Мосфильмовской просят Собянина пощадить их ЖК»). Соинвесторы этого уникального сооружения ждут своих квартир пятый год, просят мэра отменить «урезание» дома, в который они вложили свои кровные.

Правда, портал www.irn.ru еще в начале декабря 2010 г. сообщал, что вопрос о разборке якобы «лишних» этажей был урегулирован (см. статью «Сергей Скуратов победил, на Норман Фостер пока проигрывает»). Сдача дома действительно пока откладывается, хотя проблема, по сведениям из неофициальных источников, сейчас состоит не в «лишних» этажах, а в проверке точности соблюдения некоторых технических моментов строительства.

Сможет ли мэр Москвы Сергей Собянин, занимающий свой пост без малого четыре месяца, помочь людям и разрулить многолетние проблемы? Вот на эту тему журнал www.metrinfo.ru.ru и провел социологическое исследование в Москве.

Большинство опрошенных москвичей – 71% – знает о том, что в столице существует проблема долгостроев. На вопрос, знают ли москвичи конкретные примеры долгостроев, 68% ответили, что не знают, 22% – знают и действительно назвали 15 адресов и даже несколько известных компаний, затруднились с ответами – 10%.

35% участников опроса верят в то, что новый мэр Москвы Сергей Собянин сможет на эту проблему повлиять. Люди из этой группы доверяют ему, считают, что он просто обязан проявить себя на этом посту, к тому же у него есть для этого необходимые полномочия и возможности.

Москвичи, которые полагают, что Сергей Собянин не справится с долгостроями (29%), в принципе не верят власти, считают, что система управления городом неэффективна и коррумпирована и одному человеку невозможно ей противостоять. Кроме прочего, потребуется много денег и много времени, а с этим, по мнению людей, у мэра – «напряженка». Затруднились с ответом 36% участников опроса.

Результаты ответов на следующий вопрос – «Сможет ли мэр Москвы добиться того, что обманутые дольщики получат законное жилье?» – оказались более пессимистичными. О том, что мэр не сможет предоставить жилье всем пострадавшим дольщикам, заявили 33% опрошенных, в том, что сможет, уверены 22%; затруднились с ответами 45%.

Разделять ли «умеренный пессимизм» москвичей по поводу судьбы московских долгостроев? Первое, что приходит на ум – сказать «поживем – увидим». Но, пожалуй, стоит добавить несколько «гирек» в чашу респондентов, которые все-таки верят в то, что Собянин с долгостроями разберется. Для этого нужно оглянуться на то, что успел сделать мэр в области строительства. По мнению экспертов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», первые шаги мэра на этом поприще говорят о том, что он намерен строить много и даже способствовать ликвидации застарелых конфликтов, связанных, между прочим, с замораживанием объектов (см. статью «Закон суров. Но стройки-то нужно размораживать!»). Так, Собянин разрешил застройщикам, заключившим инвестиционные соглашения до 30 декабря 2007 г., в течение нынешнего года подписать договоры о развитии застроенных территорий без проведения торгов. Что это значит? Инвесторы, подписавшие договор и изрядно потратившиеся на переселение жителей, перекладку коммуникаций и т.п., не будут потом еще и на аукционе биться за этот участок. По этой причине у многих компаний замораживались стройки. Конкретное решение московского мэра позволит разморозить около 25 проектов.

Назначения, которые провел Собянин в строительном и земельном секторах правительства Москвы, тоже говорят о том, что он собирается держать руку на пульсе (см. статьи «Собянин оставляет стройки в Москве приоритетом» и «Новые чиновники поделят новые площадки»)

Наконец, еще один аргумент за положительное решение наболевших вопросов: скоро выборы, у власти есть еще год, чтобы понаделать добрых дел. Премьер-министр России Владимир Путин уже призвал Минрегионразвития решить проблемы дольщиков в 2012 г. (см. «Минрегион пообещал решить проблемы обманутых дольщиков к 12 июля 2012 года»). Конечно, тут есть опасность, что чиновники помогут вкладчикам нескольких домов, громко пропиарятся на этом, а потом выборы пройдут, и проблема опять зависнет.

Но все же новый мэр не может не учитывать, что москвичи связывают с его приходом определенные надежды и, как показал один из недавних социологических опросов www.metrinfo.ru, ждут, что он хотя бы снизит градус коррупции в чиновничьем аппарате столицы (см. статью «Москвичи ждут от нового мэра борьбы с коррупцией»).

Полностью отчет о проведенном социологическом исследовании читайте в статье «Народное мнение: решит ли мэр Москвы проблему долгостроев?».

Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители Москвы трудоспособного возраста. Подробнее о социологических исследованиях на рынке недвижимости.
www.zagorodna.com