Довгобуди: народ не дуже сподівається на мера

Москвичі не впевнені, що мер Москви Сергій Собянін розбереться з московськими довгобудами і допоможе обдуреним пайовикам отримати довгоочікувані квартири. Основну причину можливих невдач столичного градоначальника люди бачать у сформованій системі влади, простіше кажучи - в корупції, протистояти якій навіть людині з такими колосальними можливостями і підтримкою самого президента Росії буде дуже непросто. Ось приблизно такий не дуже радісний настрій москвичів виявив соціологічне опитування, яке провів журнал www.metrinfo.ru. Опитування присвячувався темі довгобудів в столиці і тому вплив на проблему, що може надати московський мер Сергій Собянін.

Проблема «довгобудів» не нова, відзначають фахівці аналітичного центру "Індикатори ринку нерухомості». Як порахували в Мосстройнадзоре (див. статтю «У Москві 39 проблемних для пайовиків будинків»), у столиці - 35 довгобудів - об'єктів, де забудовники серйозно затягують терміни будівництва. Цю ж цифру неодноразово озвучував і перший заступник мера Москви Володимир Ресін, коли розповідав ЗМІ про роботу спеціальної комісії стройкомплекса з контролю за довгобудами. Створена вона була ще в 2005 р. (Що ж стосується ще чотирьох об'єктів, зазначених фахівцями Мосстройнадзора, то вони, по всій видимості, не увійшли до офіційного списку комісії, і забудовники намагаються там вирішити свої проблеми самостійно. Прим. Ред.)

Результати її роботи цілком конкретні, взяти хоча б останні півтора місяці. Як повідомляє «Будівельний світ» - офіційний портал стройкомплекса уряду Москви, зовсім недавно, 25 грудня 2010 р., ключі від квартир отримали пайовики будинку-довгобуду на вулиці Академіка Янгеля д. 3, к. 2 (район Південне Чертаново Москви), який будувався шість років.

28 січня колишні пайовики району Південне Тушино спеціально приїжджали, щоб подякувати Володимира Ресіна за допомогу в будівництві будинку-довгобуду (11-й мкр-н, корпус № 6), передає портал.

Через рік, у грудні 2011-го, уряд Москви обіцяє впоратися з ще одним довгобудом - будинком на вулиці Генерала Бєлобородова, вл. 20-26 корп. 29, 30.

А на початку минулого року був добудований один з найвідоміших довгобудів Москви - «Велл-Хаус» на Ленінському проспекті, д. 111 (колишня «Вертикаль»).

І все ж, незважаючи на ці оптимістичні приклади, незадоволених діяльністю московської влади серед обдурених пайовиків дуже багато. Це люди, які чекають квартир по багато років, не можуть добитися виразної інформації з приводу подальшої долі своїх об'єктів, або невизнані постраждалими співінвесторами офіційно і залишилися без допомоги. Останнім часом вони помітно активізували протестну діяльність, і не можна не помітити, що надії на краще вони пов'язують із приходом на пост мера Сергія Собяніна.

Наприклад, минулого тижня провели два пікети пайовики РК «Хата на Беговой» і пайовики мікрорайону 11 московського Південного Тушино (ця адреса вже згадувався на початку статті, причому в самому позитивному сенсі). Чим незадоволені люди? «Будинок на Беговой», практично вже готовий, не вводять в експлуатацію через те, що в ЖК побудовано недостатня кількість машино-місць. А в 11-му мікрорайоні Південного Тушина повинно бути побудовано дев'ять корпусів. Готовий один, два - у процесі, а доля решти людям абсолютно незрозуміла. Днями знову звернулися до Собянін і пайовики знаменитого на всю країну будинку на Мосфільмовской, який попередня московська влада запропонувала скоротити на кілька поверхів (див. «Пайовики« Будинки на Мосфільмовской просять Собяніна пощадити їх РК »). Співінвестори цієї унікальної споруди чекають своїх квартир п'ятий рік, просять мера скасувати «урізання» будинку, в який вони вклали свої кревні.

Правда, портал www.irn.ru ще на початку грудня 2010 р. Повідомляється, що питання про розбиранні нібито «зайвих» поверхів було врегульовано (див. статтю «Сергій Скуратов переміг, на Норман Фостер поки програє»). Здача будинку дійсно поки відкладається, хоча проблема, за відомостями з неофіційних джерел, зараз полягає не в «зайвих» поверхах, а у перевірці точності дотримання деяких технічних моментів будівництва.

Чи зможе мер Москви Сергій Собянін, який займає свій пост без малого чотири місяці, допомогти людям і розрулити багаторічні проблеми? Ось на цю тему журнал www.metrinfo.ru.ru і провів соціологічне дослідження в Москві.

Більшість опитаних москвичів - 71% - знає про те, що в столиці існує проблема довгобудів. На питання, чи знають москвичі конкретні приклади довгобудів, 68% відповіли, що не знають, 22% - знають і дійсно назвали 15 адрес і навіть кілька відомих компаній, важко з відповідями - 10%.

35% учасників опитування вірять в те, що новий мер Москви Сергій Собянін зможе на цю проблему вплинути. Люди з цієї групи довіряють йому, вважають, що він просто зобов'язаний проявити себе на цій посаді, до того ж у нього є для цього необхідні повноваження і можливості.

Москвичі, які вважають, що Сергій Собянін не впорається з довгобудами (29%), в принципі не вірять владі, вважають, що система управління містом неефективна і корумпована і одній людині неможливо їй протистояти. Окрім іншого, буде потрібно багато грошей і багато часу, а з цим, на думку людей, у мера - «напряг». Вагалися з відповіддю 36% учасників опитування.

Результати відповідей на наступне питання - «Чи зможе мер Москви домогтися того, що ошукані пайовики отримають законне житло?» - Виявилися більш песимістичними. Про те, що мер не зможе надати житло усім постраждалим пайовикам, заявили 33% опитаних, в тому, що зможе, впевнені 22%; вагалися з відповідями 45%.

Розділяти чи «помірний песимізм» москвичів з приводу долі московських довгобудів? Перше, що спадає на думку - сказати «поживемо - побачимо». Але, мабуть, варто додати кілька «гирьок» в чашу респондентів, які все-таки вірять в те, що Собянін з довгобудами розбереться. Для цього потрібно озирнутися на те, що встиг зробити мер в галузі будівництва. На думку експертів аналітичного центру "Індикатори ринку нерухомості», перші кроки мера на цьому терені говорять про те, що він має намір будувати багато і навіть сприяти ліквідації застарілих конфліктів, пов'язаних, між іншим, із заморожуванням об'єктів (див. статтю «Закон суворий. Але будівництва-то потрібно розморожувати! "). Так, Собянін дозволив забудовникам, які уклали інвестиційні угоди до 30 грудня 2007 р., протягом нинішнього року підписати договори про розвиток забудованих територій без проведення торгів. Що це означає? Інвестори, які підписали договір і неабияк витратитися на переселення мешканців, перекладку комунікацій і т.п., не будуть потім ще й на аукціоні битися за цю ділянку. З цієї причини у багатьох компаній заморожувалися будівництва. Конкретне рішення московського мера дозволить розморозити близько 25 проектів.

Призначення, які провів Собянін в будівельному і земельному секторах уряду Москви, теж говорять про те, що він збирається тримати руку на пульсі (див. статті «Собянін залишає будівництва в Москві пріоритетом» і «Нові чиновники поділять нові майданчики»)

Нарешті, ще один аргумент за позитивне вирішення наболілих питань: скоро вибори, у влади є ще рік, щоб понаробляти добрих справ. Прем'єр-міністр Росії Володимир Путін вже закликав Мінрегіонрозвитку вирішити проблеми пайовиків у 2012 р. (див. «Мінрегіон пообіцяв вирішити проблеми ошуканих пайовиків до 12 липня 2012 року»). Звичайно, тут є небезпека, що чиновники допоможе вкладникам кількох будинків, голосно пропіаритися на цьому, а потім вибори пройдуть, і проблема знову зависне.

Але все ж новий мер не може не враховувати, що москвичі пов'язують з його приходом певні надії і, як показав один з недавніх соціологічних опитувань www.metrinfo.ru, чекають, що він хоча б знизить градус корупції у чиновницькому апараті столиці (див. статтю «Москвичі чекають від нового мера боротьби з корупцією»).

Повністю звіт про проведене соціологічному дослідженні читайте у статті «Народна думка: чи вирішить мер Москви проблему довгобудів?».

Дані журнал www.metrinfo.ru отримав за допомогою телефонного опитування, проведеного за репрезентативною вибіркою. Вона дозволяє відобразити думку населення як завгодно великого міста і витримати співвідношення за статтю та віком респондентів в залежності від чисельності населення. В опитуванні брали участь жителі Москви працездатного віку. Детальніше про соціологічні дослідження на ринку нерухомості.
www.zagorodna.com