Девальвация заморозила рынок жилья в Беларуси

25.05.2011 17:08
Статьи о недвижимости | Девальвация заморозила рынок жилья в Беларуси Ослабление белорусского рубля практически заморозило рынок жилья. Ожидая дальнейшего падения национальной валюты, многие застройщики решили не рисковать и прекратили заключение договоров долевого строительства.

Те же, кто отказался от передышки, стараются переложить валютные риски на покупателя, рассказал «Ежедневнику» руководитель Единой городской службы недвижимости (ЕГСН) Александр Лосицкий.

Статья по теме: Завершить долгострои можно с помощью аукционов

Как отмечает специалист, официальная девальвация белорусского рубля мало что изменит на рынке жилья. «Пока всех волнует, долго ли продержится официальный курс доллара в границах 5000 белорусских рублей, – пояснил Александр Лосицкий. – При этом, учитывая, что застройщики и продавцы традиционно находятся в валютной зоне, а рубль для них выступает средством перерасчета, стоимость жилья в национальной валюте возросла». Менее чем за месяц частные строительные компании подняли стоимость строительства примерно на 50%. И, похоже, это еще не предел.

Как сообщили в пресс-службе ЕГСН, больше всего рост цен в национальной валюте сказался на первичном рынке. Некоторые застройщики даже задумались над возможностью увеличить стоимость еще не проиндексированного жилья для дольщиков. «Вторичный рынок оказался более гибким. Однако и здесь продавцы пытаются договариваться о высоком курсе с покупателями, поскольку не уверены, что им удастся выгодно купить валюту», – объяснил руководитель ЕГСН.

Между тем, в отличие от цен, уровень зарплат белорусов остается прежним. «В последнее время рынок жилья и так испытывал недостаток платежеспособных белорусов, а с ростом цен на строительство предложение и вовсе сузилось до неимоверно малых величин», – рассказал Александр Лосицкий. Поэтому сегодня покупатель оказался в более привилегированном положении и при грамотной тактике может решить жилищный вопрос в свою пользу, предлагая продавцам свои правила игры и, в частности, настаивая на крупном дисконте, который иногда доходит до 20% от первоначальной цены.

Несмотря на ослабление национальной валюты, на вторичном рынке еще остались выгодные предложения по столичным квартирам. «Действительно, дешевые квартиры на рынке есть, и их немало», – заверили в ЕГСН. Так, при желании можно найти «срочную» квартиру по цене 800-1000 долларов за квадратный метр.

«Покупатели, хранившие сбережения в белорусских рублях, оказались перед сложным выбором: с одной стороны, белорусский рубль как актив теряет свою привлекательность, с другой – жилье существенно подорожало, – отметил эксперт. – Что касается приверженцев инвалюты, то они могут использовать эту ситуацию для решения жилищного вопроса в свою пользу на вторичном рынке».

www.zagorodna.com

Теги к контенту: жилье
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти