Дальние города Подмосковья будут застраивать малоэтажными домами

Первичный рынок городов дальнего Подмосковья не такой обширный, как на территориях области, приближенных к столице. Но выбрать есть из чего и здесь, хотя после кризиса застройщики не спешат начинать новые проекты, реализуя остатки в уже сданных домах, пишет «Журнал о недвижимости Metrinfo.ru» в статье «Новостройки Подмосковья: где искать самые бюджетные предложения в готовых домах; курс на малоэтажность и достойную инфраструктуру. Цены на квартиры – от 30 тысяч рублей за метр».

Московская область - самый застраиваемый регион России. Но новые жилые объекты появляются на карте области далеко не равномерно. Больше половины проектов реализуется в ближнем Подмосковье, тогда как доля застройки в дальних городах, а это Волоколамск, Воскресенск, Дубна, Егорьевск, Кашира, Коломна, Можайск, Орехово-Зуево, Ступино, Шатура, не превышает 15%.

В городах, расположенных в 50 километрах от МКАД и далее, продажи на первичном рынке ориентированы в основном на внутренний рынок. Примерно 80% спроса формируют жители этих городов и около 20% - москвичи, жители ближайшего Подмосковья и российских регионов вместе взятые.

Тем не менее тенденции на рынке первичной недвижимости на всей территории области общие. Вне зависимости от географии объектов основной тренд на рынке городской недвижимости Подмосковья в сегменте экономкласса - комплексная застройка. Если раньше территории просто застраивались домами без инфраструктуры, не говоря уже о социальных объектах, как детские сады, школы, то сейчас застройщики создают полноценный микрорайон. В самых обычных жилых комплексах экономкласса можно увидеть подземные парковки вместо уличных хаотичных стоянок, контрольно-пропускные пункты со шлагбаумами, инфраструктуру хорошего уровня.

Отличительная особенность девелоперских проектов в этой географической зоне - формирование рынка малоэтажного жилья. В августе 2011 года власти Подмосковья объявили о том, что в ближайшее время будут приняты регламенты, которые ограничат строительство многоэтажных домов в небольших городах. Цель этих регламентов – сместить акцент со строительства панельных и монолитных многоэтажек на малоэтажные дома и таунхаусы - это может приблизить российские города к европейским, пишет журнал www.metrinfo.ru.
www.zagorodna.com