Дальні міста Підмосков'я будуть забудовувати малоповерховими будинками

Первинний ринок міст далекого Підмосков'я не такий великий, як на територіях області, наближених до столиці. Але вибрати є з чого і тут, хоча після кризи забудовники не поспішають починати нові проекти, реалізуючи залишки у вже зданих будинках, пише «Журнал про нерухомість Metrinfo.ru» у статті «Новобудови Підмосков'я: де шукати самі бюджетні пропозиції в готових будинках; курс на малоповерхового і гідну інфраструктуру. Ціни на квартири - від 30 тисяч рублів за метр ».

Московська область - самий забудовуваних регіон Росії. Але нові житлові об'єкти з'являються на карті області далеко не рівномірно. Більше половини проектів реалізується в ближньому Підмосков'ї, тоді як частка забудови в далеких містах, а це Волоколамськ, Воскресенськ, Дубна, Єгорьєвськ, Кашира, Коломна, Можайськ, Орехово-Зуєво, Ступіно, Шатура, не перевищує 15%.

У містах, розташованих в 50 кілометрах від МКАД і далі, продажі на первинному ринку орієнтовані в основному на внутрішній ринок. Приблизно 80% попиту формують жителі цих міст і близько 20% - москвичі, жителі найближчого Підмосков'я і російських регіонів разом узяті.

Проте тенденції на ринку первинної нерухомості на всій території області загальні. Незалежно від географії об'єктів основний тренд на ринку міської нерухомості Підмосков'я в сегменті економ - комплексна забудова. Якщо раніше території просто забудовувалися будинками без інфраструктури, не кажучи вже про соціальні об'єкти, як дитячі садки, школи, то зараз забудовники створюють повноцінний мікрорайон. У самих звичайних житлових комплексах економкласса можна побачити підземні парковки замість вуличних хаотичних стоянок, контрольно-пропускні пункти зі шлагбаумами, інфраструктуру хорошого рівня.

Відмітна особливість девелоперських проектів у цій географічній зоні - формування ринку малоповерхового житла. У серпні 2011 року влада Підмосков'я оголосили про те, що найближчим часом будуть прийняті регламенти, які обмежать будівництво багатоповерхових будинків в невеликих містах. Мета цих регламентів - змістити акцент з будівництва панельних і монолітних багатоповерхівок на малоповерхові будинки і таунхауси - це може наблизити російські міста до європейських, пише журнал www.metrinfo.ru.
www.zagorodna.com