Дача должна быть комфортной

Для современного горожанина идеальная дача – это деревянный дом, лучше всего из бруса, построенный по современному проекту, площадью 100-150 кв. м (допустим и метраж побольше), оборудованный необходимыми коммуникациями.
Дача может располагаться на приличном удалении от Киева – 40-60-80 км., но желательно в экологически чистом месте. Добираясь до загородного дома, киевляне готовы мириться с неизбежными тяготами долгой дороги, но уж зато, достигнув заветной калитки, хотели бы как следует отдохнуть – среди природы, с полным комфортом.

Таково представление об образцовой даче, которым они поделились в ходе проведенного  социологического исследования. Вопросы, задававшиеся респондентам, касались материалов, из которых стоит, по мнению людей, строить дачный дом, его метража, расстояния до Киева. У участников опроса также интересовались, обязательно ли их владения должны быть оборудованы необходимыми коммуникациями, и насколько важна для них экология места.

То, что дача должна быть деревянной, не вызвало сомнений у 77% опрошенной аудитории. Половина участников (49%) опроса не уточняла, какой именно должен быть материал (просто дерево и все). Еще 19% нравятся дома из бруса, 4% предпочитают бревенчатые. 5% хотели бы иметь дачи из дуба.

Традиционно в Украине, когда речь заходит о строительстве дачного дома, дерево спорит с другим очень популярным материалом – кирпичом. Но на этот раз он стал аутсайдером опроса – его выбрали 19% респондентов, и, хоть это и немало, отрыв от лидера значителен.

Половина респондентов считают, что дом должен быть площадью более 100 «квадратов»: 33% назвали идеальным метраж от 100 до 150 кв. м, еще 17% – от 150. 41% выбрали скромный размер от 50 до 100 кв. м. 5% считают, что строить дом надо, исходя из числа членов семьи, и еще 4% выбрали домики «дядюшки Тыквы» – до 50 м кв.

И почти все участники опроса – 94% – заявили о том, что им важно, чтобы дача была оснащена необходимыми коммуникациями.

Что же касается расстояния, то большинство опрошенных предпочитают удаленные от города «фазенды» – 36% респондентов назвали километраж от 20 до 50 км от Киева, 24% – 60-80 км, а 16% – даже 80-100 км. Еще дальше готовы уехать 5%. Интересно, что близко к Киеву иметь дачу хотели бы всего лишь 4% – они назвали расстояние до 20 км и еще 9% согласились на расстояние не более 40 км.

И в качестве заключительного аккорда, более половины опрошенных – 55% - сообщили, что для них важнее экология места, чем близость к столице. 9%, наоборот, готовы пожертвовать здоровой окружающей средой в угоду близости к столице. Правда, оказалось много затруднившихся с выбором – 36%.

Метраж дома люди традиционно выбирают «неквартирный» (то есть больше 100 «квадратов»), но в то же время размеры ими называются вполне разумные. Например, на недавней выставке «Деревянный дом» ее посетители, намеревающиеся в ближайшее время построить дачу, дали почти такие же ответы, что и респонденты последнего опроса относительно метража дома. Неплохо люди знакомы и современными технологиями строительства быстровозводимых домов.

Ну а то, что для них важны экологичность дачного места и всевозможные «удобства» в доме, говорит о том, что на первое место дачники ставят полноценный отдых и не горят желанием убиваться на грядках.

Но все-таки они видят себя именно дачниками – летними жителями и насовсем за город перебираться пока не желают.

Таким образом, дача рассматривается людьми как «второй дом» – современный, уютный, если хотите – нежно любимый, – но сезонный. Может ли загородный рынок предложить потребителю адекватный продукт? Да, на рынке сегодня внушительное количество поселков с участками без подряда. Многие из этих поселков позиционируют себя как «дальние дачи» – они располагаются в красивых природных местах, кстати, – экологически чистых, вблизи лесов и водоемов.

Стремительное развитие данного формата в последнее время неудивительно – чтобы быстрее оправиться от кризиса, загородный рынок был вынужден предлагать демократичный товар. И эта тенденция остается актуальной, поскольку время шальных денег давно прошло и вряд ли ожидается в ближайшем будущем. Более того, впереди не самые простые времена.

Так что развитие дачного сегмента наверняка пойдет по пути повышения качества товара, – иначе на рынке не удержаться. И спросом будут пользоваться те поселки, где застройщики четко выполняют обязательства по прокладке коммуникаций, дорог, строительству обещанной инфраструктуры.

Ну а что касается фирм-подрядчиков, готовых построить дома по самым разнообразным технологиям, то их на рынке великое множество. Предложения есть практически на любой бюджет. Серьезная трудность заключается в том, что дачникам подчас тяжело выбрать компанию – и предложения похожи, и методы строительства одни и те же. Лучше выбирать ту фирму, которая работает в вашем регионе, и чей головной офис находится неподалеку, чтобы можно было подъехать «покачать права», если что.

Так что продукт для современного дачника есть, главное, чтобы у него были силы, желание и средства для того, чтобы создать себе условия для идеального отдыха.

Данные получены с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.
www.zagorodna.com