Что скрывается за введением госпошлины на оформление права собственности?

Принятие закона связано с кардинальным изменением системы регистрации прав на недвижимость. С 1 января эта функция регистрации передается Минюсту и нотариусам, совершающим сделки с недвижимостью.
Законом устанавливается единая для всей страны стоимость платы за государственную регистрацию права собственности. И стоит отметить, что эта стоимость почти в 2 раза ниже, чем та, которую приходится платить сейчас. Например, в Киеве регистрация права собственности обходиться без малого в 200 с лишним гривен.

Однако ключевой момент введения новой системы регистрации состоит не в стоимости услуг, а в том придется ли проводить «повторную» регистрацию в новосозданном реестре уже существующих прав на недвижимость либо нет. Предположим, Вы владеете квартирой, права на которую зарегистрированы в БТИ, придется ли Вам «повторно» регистрировать свое право после 1 января уже в Минюсте либо у нотариуса? Согласно Закону Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» устанавливается принцип признания всех зарегистрированных ранее прав. Тем не менее, внесенные недавно поправки в этот закон да и порядок ведения реестра вещных прав, утвержденный ранее Кабмином, предусматривают необходимость проведения «повторной» регистрации существующих прав перед проведением сделок с недвижимостью, в случае если сведения о таких правах в новом реестре отсутствуют. Да и откуда им взяться там, если механизм «автоматического» переноса сведений из всех старых реестров (регистрации права собственности, ипотек, запретов) в новый реестр на сегодняшний день законодательством не предусмотрен.

Вывод напрашивается сам собой: всем желающим совершать сделки с недвижимостью после 1 января, либо тем, кто захочет почувствовать себя счастливым обладателем прав на недвижимость, зарегистрированных в новом реестре (даже не смотря на то, что их права были зарегистрированы ранее в БТИ либо иных реестрах) нужно быть готовыми расстаться со 119 гривнами.

Владислав Кисиль Партнер ЮК «КПД Консалтинг», председатель Комитета по вопросам права Ukrainian Real Estate Club, КПД Консалтинг
Building.ua