Если сопоставить средний уровень доходов жителей Киева и стоимость жилья, то цены завышены примерно на 20%. Такое мнение ЛІГАБізнесІнформ озвучила директор компании Archproekt Анна Искиэрдо.
По ее словам, в большинстве случаев завышенные цены оправданы.
"Не стоит забывать о затратах на строительство, особенно неофициальных. Несмотря на упрощение процедуры получения разрешений на строительство, в несколько раз выросли и "неофициальные" платежи. Построить дом - привести технику, материал и строителей - это полдела, а вот запроектировать, собрать все подписи, найти инвесторов, получить разрешение на строительство, подключить ко всем коммуникациям, ввести в эксплуатацию - в каждом отдельном случае это разные цифры", - говорит эксперт.
По ее мнению проблема недоступности жилья в Украине появилась лишь тогда, когда доходы большинства украинцев снизились, и банки перестали выдавать ипотеку. До этого квартиры на первичке раскупали даже в некачественных объектах.
Анна Искиэрдо также сообщила, что на сегодняшний день стоимость 1 кв. м жилья в Украине равна четырем средним зарплатам, тогда как, например, в Германии этот показатель - 0,8 средней зарплаты за метр. В России 1 кв. м обходится в полторы средней зарплаты.
ЛигаБизнесИнформ
Жилая недвижимость. Строительство
Киев
20.10.2012
Комментарии