Продажа квартир в Виннице становится все более популярной благодаря развитию инфраструктуры города. А как насчет ценовой политики на жилье?
Сейчас Винница входит в пятерку городов с самой дорогой недвижимостью. В этом рейтинге также Львов, Киев, Ужгород и Черновцы.
На сегодняшний день цены на квартиры в Виннице отличаются в зависимости от района и типа жилья. В новостройках, особенно в центральных районах, цена за квадратный метр может быть около полутора тысяч долларов.
Средняя минимальная стоимость квадратного метра на вторичном рынке Винницы составляет 40 тыс. 900 грн/м², что на 21,4% больше, чем в прошлом.
Цены на квартиры в январе
Анализ вторичного рынка показывает разницу в стоимости квартир в зависимости от количества комнат, района и состояния ремонта.
Цены на однокомнатные квартиры:
- Ленинский район: 50 тыс. долларов
- Замостянский район: 42 тыс. долларов
- Старогородский район: более 37 тыс. долларов.
Цены на двухкомнатные квартиры:
- Ленинский район 70 тыс. долларов.
- Замостянский район: 55 тыс. 600 долларов
- Старогородский район: 55 тыс. долларов.
Цены на трехкомнатные квартиры:
- Ленинский район: 75 тыс. долларов
- Замостянский район: 65 тыс. долларов
- Старогородский район: около 60 тыс. долларов.
Динамика цен
- 1-комнатные квартиры: средняя стоимость - 45 тыс. смена за полгода - 0%.
- 2-комнатные квартиры: средняя стоимость - 65 тыс, рост на +7% за полгода.
- 3-комнатные квартиры: средняя стоимость - 71 тыс, падение на -3% по сравнению с январем 2024 года.
Для сравнения, цены на недвижимость в соседних городах в январе 2025 года выглядят так:
- Житомир: средняя минимальная цена – 30 тыс.грн/м², прирост – +5,6%.
- Хмельницкий: средняя минимальная цена - 28 тыс. грн/м², прирост – +11,1%.
- Киев: средняя минимальная цена - 53 тыс. 300 грн/м², прирост – +8,3%.
Динамика цен в 2025 году
По словам специалистов, цены на рынке недвижимости в Виннице в 2025 году продолжают расти, демонстрируя активность даже в сложных экономических условиях. Покупателям следует обращать внимание на район и состояние квартиры, поскольку эти факторы оказывают существенное влияние на стоимость. Об этом рассказал руководитель агентства недвижимости Александр Пахольчак.
- Если вы планируете приобрести квартиру, следует учитывать, что цены постепенно растут, ведь спрос на жилье остается высоким, - говорит специалист. — Это связано с развитием инфраструктуры и ростом интереса города со стороны инвесторов и жителей других регионов Украины.
Все дорожает и недвижимость так же, отмечает менеджер по недвижимости.
– Растут в цене строительные материалы, растет стоимость рабочей силы. Соответственно, цены на вторичное жилье подтягиваются к ценам на первичное. Цены на квартиры вырастут до 20%, на дома – на 10-15%. Сейчас цена на вторичное жилье с ремонтом – тысяча долларов за квадратный метр и дороже, первичное жилье – тысяча 400 долларов за квадратный метр. Всё зависит от комфортности застроек. Цены в премиум-сегменте дороже, в эконом-сегменте – дешевле. Учитывается очень много моментов – близость к центру, этажность, из какого материала построено.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии