Продаж квартир у Вінниці стає дедалі популярнішим завдяки розвитку інфраструктури міста. А як щодо цінової політики на житло?
Зараз Вінниця входить у п'ятірку міст із найдорожчою нерухомістю. У цьому рейтингу також Львів, Київ, Ужгород та Чернівці.
На сьогоднішній день ціни на квартири у Вінниці відрізняються залежно від району та типу житла. У новобудовах, особливо в центральних районах, ціна за квадратний метр може бути біля півтора тисячі доларів.
Середня мінімальна вартість квадратного метра на вторинному ринку Вінниці становить 40 тис. 900 грн/м², що на 21,4% більше, ніж минулого року.
Ціни на квартири у січні
Аналіз вторинного ринку показує різницю у вартості квартир залежно від кількості кімнат, району та стану ремонту.
Ціни на однокімнатні квартири:
- Ленінський район: 50 тис. доларів
- Замостянський район: 42 тис. доларів
- Староміський район: понад 37 тис. доларів.
Ціни на двокімнатні квартири:
- Ленінський район 70 тис. доларів.
- Замостянський район: 55 тис. 600 доларів
- Староміський район: 55 тис. доларів.
Ціни на трикімнатні квартири:
- Ленінський район: 75 тис. доларів
- Замостянський район: 65 тис. доларів
- Староміський район: біля 60 тис. доларів.
Динаміка цін:
- 1-кімнатні квартири: середня вартість — 45 тис зміна за півроку – 0%.
- 2-кімнатні квартири: середня вартість — 65 тис, зростання на +7% за півроку.
- 3-кімнатні квартири: середня вартість — 71 тис, падіння на -3% у порівнянні з січнем 2024 року.
Для порівняння, ціни на нерухомість у сусідніх містах в січні 2025 року виглядають так:
- Житомир: середня мінімальна ціна — 30 тис.грн/м², приріст – +5,6%.
- Хмельницький: середня мінімальна ціна — 28 тис. грн/м², приріст – +11,1%.
- Київ: середня мінімальна ціна — 53 тис. 300 грн/м², приріст – +8,3%.
Динаміка цін у 2025 році
За словами фахівців, ціни на ринку нерухомості у Вінниці у 2025 році продовжують зростати, демонструючи активність навіть у складних економічних умовах. Покупцям варто звертати увагу на район та стан квартири, оскільки ці фактори суттєво впливають на вартість. Про це розповів керівник агенції нерухомості Олександр Пахольчак.
— Якщо ви плануєте придбати квартиру, варто враховувати, що ціни поступово зростають, адже попит на житло залишається високим, — каже фахівець. — Це пов'язано з розвитком інфраструктури та зростанням інтересу до міста з боку інвесторів і жителів інших регіонів України.
Все дорожчає і нерухомість так само, зазначає менеджер з нерухомості.
— Зростають в ціні будівельні матеріали, зростає робота будівельників. Відповідно ціни на вторинне житло підтягуються до цін на первинне. Ціни на квартири зростуть до 20%, на будинки — на 10-15%. Зараз ціна на вторинне житло з ремонтом — тисяча доларів за квадратний метр і дорожче, первинне житло — тисяча 400 доларів за квадратний метр. Все залежить від комфортності забудов. Ціни в преміум-сегменті дорожчі, в економ-сегменті — дешевші. Враховується дуже багато моментів — близькість до центру, поверховість, з якого матеріалу побудовано.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі