Цены на рынке недвижимости далеки от реального рыночного уровня

С июня прошлого года цены на жилье в Украине заметно выросли. По состоянию на май в Киеве стоимость жилья на первичном рынке поднялась более чем на 16%. В западных регионах рост был еще существеннее. В то же время цены далеки от реального рыночного уровня.

Об этом свидетельствует финансовый отчет НБУ.

Учитывая очень хрупкий спрос, заявленные в объявлениях цены, прежде всего, отражают ожидания продавцов покрыть растущую себестоимость строительства, отметили в Нацбанке.

Одновременно цены на вторичном рынке лучше отражают баланс. Большинство сделок совершаются именно в этом сегменте рынка. Жилье преимущественно продается со скидками, продавцы идут на уступки.

По состоянию на май цены на жилье в объявлениях, по которым квартиры были проданы, оказались на четверть ниже, чем средние по всем объявлениями.

Цены на рынке недвижимости далеки от подкрепленного рыночными факторами уровня. Об этом свидетельствует и соотношение цены к аренде. Оно почти в два раза превышает историческое среднее значение. Так, условия аренды привлекательнее приобретения, что и в дальнейшем будет сдерживать покупательскую активность.

В последнее полугодие цены на аренду жилья остаются стабильными. Однако их изменение с начала полномасштабной войны является неравномерной по регионам.

Если в столице аренда в среднем на треть дешевле от довоенного уровня, то во Львове стоимость почти вдвое выше, чем в конце 2021 года.

Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!

www.zagorodna.com