Ціни на ринку нерухомості далекі від реального ринкового рівня

З червня минулого року ціни на житло в Україні помітно зросли. Станом на травень у Києві вартість житла на первинному ринку піднялася більш як на 16%. У західних регіонах зростання було ще суттєвішим. Водночас ціни далекі від реального ринкового рівня.

Про це свідчить фінансовий звіт НБУ.

Враховуючи ледь помітний попит, заявлені в оголошеннях ціни, насамперед, відображають очікування продавців покрити собівартість будівництва, що росте, зазначили у Нацбанку.

Водночас ціни на вторинному ринку краще відображають баланс. Більшість угод здійснюються саме у цьому сегменті ринку. Житло здебільшого продається зі знижками, продавці йдуть на поступки.

Станом на травень ціни на житло в оголошеннях, за якими квартири були продані, виявилися на чверть нижчими за середні за всіма оголошеннями.

Ціни на ринку нерухомості далекі від підкріпленого ринковими факторами рівня. Про це свідчить і співвідношення ціни оренди. Воно майже вдвічі перевищує історичне середнє значення. Так, умови оренди привабливіші за придбання, що й надалі стримуватиме купівельну активність.

В останнє півріччя ціни на оренду житла залишаються стабільними. Однак їх зміна з початку повномасштабної війни нерівномірна по регіонах.

Якщо у столиці оренда в середньому на третину дешевша від довоєнного рівня, то у Львові вартість майже вдвічі вища, ніж наприкінці 2021 року.

Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал zagorodna!

www.zagorodna.com