Большой дом - не значит просторный и комфортный





Google+
10.09.2010 21:53
Статьи о недвижимости | Большой дом - не значит просторный и комфортный В последние годы в обиход вошло красивое слово "коттедж". Не все знают, что обозначает это слово, и называют ним любой большой кирпичный дом. Хотя это и неправильно. Оказывается, на своем участке мы можем построить: коттедж, особняк, усадьбу, дачу. Внесем ясность.

Дом - это общее название всех жилых построек. Обычно рассчитан на одну-две семьи, но необязательно предназначен для постоянного проживания. Если доме живут только летом, он называтся дачей.

КОТТЕДЖ - предназначен для постоянного проживания. Для этого он обеспечивается всеми необходимыми коммуникациями. Но это не единственное его отличие. В доме может быть горячая вода, туалет, ванная комната, и даже сауна, но он не имеет права называться коттеджем, если стоит в окружении, например, дачных домиков. Коттедж обязательно должен быть соединен с другими строениями единой системой коммуникаций.

ОСОБНЯК - это дом со всеми удобствами, который находится отдельно от других строений (обособленно - подсказывает само название), и владельцем его может быть только одна семья. Хозяева особняка могут не жить в нем постоянно, а для поддержания порядка в здании использовать наемный обслуживающий персонал и охрану.

УСАДЬБА - разновидность особняка, которая, к тому же, располагается на большом участке земли с домом, парком и аллеями. Этот дом обслуживают: охрана, садовник, шофер и прочий персонал. Почему-то привыкли думать, что на класс дома влияют материалы, из которых он построен. Например, что коттедж может быть построен только из кирпича. Но класс  дома определяется не материалами, а удобствами, которыми он оборудован.

Большой - не значит просторный
На классификацию дома не влияет площадь здания. Несколько лет назад пошла мода на огромные дома, в которых "все есть". Финансово их "потянуть" очень сложно, не все рассчитали свои силы, поэтому по всей Украине сейчас стоит очень много недостроенных домов. Но дело не только в деньгах. Некоторые живут вдвоем: муж и жена, иногда приезжают дети. А у них несколько спален, с которыми они не знают что делать.

Им просто неуютно в таком доме, но они не понимают отчего. Есть различие - большой дом и просторный дом. По свидетельству архитекторов, сегодня средний заказ включает гостиную порядка сорока-пятидесяти метров - с камином и верандой, 2-3-4 спальни, кухню, холл. И уже, как дань тому, что это загородный дом, - мансардный и подземный этаж. За рубежом подземные этажи сейчас делают очень редко, там люди, наконец-то, осознали, что дом должен быть домом, и стоять он должен на земле, во всяком случае, точно - не на "пустоте" гаража. Вообще-то, за постройку подземных гаражей всегда говорило то, что это, дескать, удобно - для того, чтобы сесть в машину, даже выходить никуда не нужно - можно сделать вход прямо из дома. Но загородный дом не бывает без земли вокруг - для гаража выделить не проблема. Наши люди пока, к сожалению, еще не дошли до понимания этого и заказывают  гараж на одну-две машины. Кстати, если гараж находится ниже уровня земли, то это порождает массу проблем. Вода и грязь - обязательно. Все это необходимо откачивать, нужна специальная канализация, насосная система. Многие хотят, чтобы гараж был отапливаемым. Но для того, чтобы машина не проржавела, конструкторы рекомендуют держать ее при уличной температуре.

Хочется вместить все, пусть даже с большим трудом. Но получается: из всей площади только половина жилая, а все остальное - подсобные помещения.

Да, строительство частного дома - не дешевое удовольствие. Хотя, если не ставить себе <наполеоновских планов>, может оказаться, что оно вам вполне по силам.

Комфорт - прежде всего
А знаете, какой показатель, прежде всего, связан с определением комфортности жилого помещения? Наличие санузлов, ванных или душевых комнат. Особенно важно наличие санузла при комнате родителей. Вот и выходит, что в Украине еще не пришли к полному пониманию комфортности. Если сравним европейские, американские и украинские показатели, то получится следующая картина. Арифметический показатель комфортности (возможно, большая площадь) нашими соотечественниками осиливается. А вот до наличия отдельного санузла при комнате родителей (качественный показатель комфортности) дотягивает только половина новопостроенных коттеджей. В Европе такой показатель соответствует 75%, в США - 100%.

Из чего строить?
При выборе материалов, нужно исходить из того, для каких целей строится дом. Если для постоянного проживания, тогда, естественно, лучше использовать кирпич. В случае, если вы собираетесь построить дачу, то - дерево. Дело, прежде всего, в отоплении. Для того, чтобы нагреть кирпичный дом, который долгое время стоял без отопления, понадобится длительное время - не менее восьми-десяти часов. Но и за это время нагреется он только внутри, а стены все равно останутся холодными. И в середине стены (тепло+холод) образуется влага, которая попадает в поры и трещины кирпича.Она начинает испаряться. Вы провели выходные и уехали, естественно, отключив отопление. Вода в стене застынет. На следующих выходных вы опять протопили помещение. И опять уехали... Результат ваших наездов: трещины расширяются, кирпич разрушается. Вывод, лучшего материала для дачи, чем дерево, не найдешь.

На сегодняшний день на рынке стройматериалов не наблюдается недостатка в чем-либо. Не стоит думать, что работа архитектора должна начинаться тогда, когда по участку уже прошелся бульдозер, и на ровненькую площадку завезены материалы (кстати, толковые люди прибегают к помощи архитектора еще только когда собираются покупать участок). Хороший архитектор обычно в курсе всего, что касается стройматериалов. Он же подскажет, каким образом сэкономить на материалах.
www.zagorodna.com

Теги к контенту: дом строительство коттедж
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти