Великий будинок - не означає просторий і комфортний

В останні роки в побут увійшло красиве слово "котедж". Не всі знають, що означає це слово, і називають ним будь-який великий цегляний будинок. Хоча це і неправильно. Виявляється, на своїй ділянці ми можемо побудувати: котедж, особняк, садибу, дачу. Внесемо ясність.

Будинок - це загальна назва всіх житлових будівель. Зазвичай розрахований на одну-дві сім'ї, але необов'язково призначений для постійного проживання. Якщо будинку живуть тільки влітку, він називатся дачею.

КОТЕДЖ - призначений для постійного проживання. Для цього він забезпечується всіма необхідними комунікаціями. Але це не єдина його відмінність. У будинку може бути гаряча вода, туалет, ванна кімната, і навіть сауна, але він не має права називатися котеджем, якщо стоїть в оточенні, наприклад, дачних будиночків. Котедж обов'язково повинен бути з'єднаний з іншими будовами єдиною системою комунікацій.

ОСОБНЯК - це будинок з усіма зручностями, що знаходиться окремо від інших будівель (відокремлено - підказує сама назва), і власником його може бути тільки одна родина. Господарі особняка можуть не жити в ньому постійно, а для підтримки порядку в будівлі використовувати найману обслуговуючий персонал і охорону.

САДИБА - різновид особняка, яка, до того ж, розташовується на великій ділянці землі з будинком, парком і алеями. Цей будинок обслуговують: охорона, садівник, шофер і інший персонал. Чомусь звикли думати, що на клас будинку впливають матеріали, з яких він побудований. Наприклад, що котедж може бути побудований тільки з цегли. Але клас будинку визначається не матеріалами, а зручностями, якими він обладнаний.

Великий - не означає просторий
На класифікацію будинку не впливає площа будівлі. Кілька років тому пішла мода на величезні будинки, в яких "все є". Фінансово їх "потягнути" дуже складно, не всі розрахували свої сили, тому по всій Україні зараз стоїть дуже багато недобудованих будинків. Але справа не тільки в грошах. Деякі живуть удвох: чоловік і дружина, іноді приїжджають діти. А в них кілька спалень, з якими вони не знають що робити.

Їм просто незатишно в такому будинку, але вони не розуміють чому. Є відмінність - великий будинок і просторий будинок. За свідченням архітекторів, сьогодні середній замовлення включає вітальню близько сорока-п'ятдесяти метрів - з каміном і верандою, 2-3-4 спальні, кухню, хол. І вже, як данина тому, що це заміський будинок, - мансардний і підземний поверх. За кордоном підземні поверхи зараз роблять дуже рідко, там люди, нарешті, усвідомили, що будинок повинен бути домом, і стояти він має на землі, у всякому разі, точно - не на "порожнечі" гаража. Взагалі-то, за спорудження підземних гаражів завжди говорило те, що це, мовляв, зручно - для того, щоб сісти в машину, навіть виходити нікуди не потрібно - можна зробити вхід прямо з дому. Але заміський будинок не буває без землі навколо - для гаража виділити не проблема. Наші люди поки, на жаль, ще не дійшли до розуміння цього і замовляють гараж на одну-дві машини. До речі, якщо гараж знаходиться нижче рівня землі, то це породжує масу проблем. Вода і бруд - обов'язково. Все це необхідно відкачувати, потрібна спеціальна каналізація, насосна система. Багато хто хоче, щоб гараж був опалювальним. Але для того, щоб машина не проржавіла, конструктори рекомендують тримати її при вуличній температурі.

Хочеться вмістити всі, нехай навіть з великими труднощами. Але виходить: з усієї площі тільки половина житлова, а все інше - підсобні приміщення.

Так, будівництво приватного будинку - не дешеве задоволення. Хоча, якщо не ставити собі <наполеонівських планів ", може виявитися, що воно вам цілком під силу.

Комфорт - перш за все
А знаєте, який показник, перш за все, пов'язаний з визначенням комфортності житлового приміщення? Наявність санвузлів, ванних або душових кімнат. Особливо важлива наявність санвузла при кімнаті батьків. От і виходить, що в України ще не прийшли до повного розуміння комфортності. Якщо порівняємо європейські, американські й українські показники, то вийде наступна картина. Арифметичний показник комфортності (можливо, велика площа) нашими співвітчизниками осилює. А от до наявності окремого санвузла при кімнаті батьків (якісний показник комфортності) дотягує лише половина новозбудованих котеджів. У Європі такий показник відповідає 75%, у США - 100%.

З чого будувати?
При виборі матеріалів, потрібно виходити з того, для яких цілей будується будинок. Якщо для постійного проживання, тоді, природно, краще використовувати цеглу. У випадку, якщо ви збираєтеся побудувати дачу, то - дерево. Справа, перш за все, в опаленні. Для того, щоб нагріти цегляний будинок, який довгий час стояла без опалення, знадобиться тривалий час - не менше восьми-десяти годин. Але й за цей час нагріється він тільки всередині, а стіни все одно залишаться холодними. І в середині стіни (тепло + холод) утворюється волога, яка потрапляє в пори і тріщини кірпіча.Она починає випаровуватися. Ви провели вихідні і поїхали, природно, відключивши опалення. Вода в стіні застигне. На наступних вихідних ви знову протопити приміщення. І знову поїхали ... Результат ваших наїздів: тріщини розширюються, цегла руйнується. Висновок, кращого матеріалу для дачі, ніж дерево, не знайдеш.

На сьогоднішній день на ринку будматеріалів не спостерігається недоліку в чому-небудь. Не варто думати, що робота архітектора повинна починатися тоді, коли по ділянці вже пройшовся бульдозер, і на рівну площадку завезені матеріали (до речі, тямущі люди вдаються до допомоги архітектора ще тільки коли збираються купувати ділянку). Хороший архітектор звичайно в курсі всього, що стосується будматеріалів. Він же підкаже, яким чином заощадити на матеріалах.
www.zagorodna.com