Заміський будинок - альтернатива міській квартирі

Ринок котеджного й малоповерхового будівництва набирає обертів і буде, за прогнозами експертів, активно розвиватися. Особливим попитом у петербуржців сьогодні користуються швидко каркасні і каркасно-панельні будинки.

Про ці зміни на ринку заміського будівництва говорили експерти на круглому столі «Тенденції малоповерхового житлового будівництва сезону літо-осінь-2010», що пройшов у прес-центрі ВД «Шанс».

Сьогодні петербуржці все наполегливіше придивляються до ринку заміської нерухомості. Ті, у кого є заначка в 1 - 2 млн рублів, цілком можуть інвестувати їх у будівництво заміського будинку (квартиру в місті за ці гроші не купиш). Щоправда, коштів у городян все-таки замало. Не дивно, що, за даними Рози Михайлової, головного редактора журналу «Промислово-будівельне огляд», якщо в Московській області існує 400 котеджних селищ, то у нас - близько 200, та й у тих є проблеми з межування землі, комунікаціями та ін.

Резерви економії
Фахівці відзначають, що у покупців заміської нерухомості стали популярними дешеві швидкобудуюємі технології - каркасні і каркасно-панельні будинки. До речі, такий будинок можна зробити і «елітарним», адже рівень будинку залежить в першу чергу від його місця розташування, площі, декору, обробки, транспорного доступності.

У Петербурзі відкриваються виробництва домокомплектов, з'являються енергозберігаючі матеріали, з яких виробники роблять «сандвічі» - будинок з десятка таких панелей при вас зберуть всього за кілька днів. З легких готових блоків можна навіть самостійно зібрати собі будинок (їх і дитина підніме) або змінити конфігурацію квартири.

За словами Дмитра Копєйкіна, керівника відділу будівельних проектів і контрактних продажів компанії «Форвард», завдяки новим технологіям городяни можуть заощадити і на матеріалах, і на термінах робіт. «Ми розробили інноваційну технологію пристрою полови», - говорить він, - і тепер вирівняти підлогу можна всього за один раз ».

Причому сучасні модифіковані суміші дозволяють штукатурити стіни і класти плитку навіть непрофесіоналам.

Серйозний резерв економії - зміна у покупців географічних переваг. Сьогодні петербуржці готові обзавестися заміським будинком досить далеко від міста: в Бокситогорську, Лодейнопольський районах. Особливим інтересом користуються місця, де заплановано будівництво дороги, проведення газопроводу.

З метою економії майбутні господарі будинків помітно зменшують їх площа (наприклад, замість 250 кв. М будують котеджі в 150 - 180 «квадратів»). Можна заощадити навіть на дрібницях, наприклад, на монтажі водопровідної системи: установка насоса-«малюка» збереже в вашому бюджеті близько 5 тисяч рублів.

Будівництво каркасного будинку площею 100 кв. м сьогодні коштує близько 2 млн рублів.

Знайди свою знижку
У всіх, хто приступає до будівництва будинку або дачі, до ремонту квартири, виникає маса питань: яку технологію вибрати, які матеріали віддати перевагу, як розрахувати вартість робіт? Буває, люди всі кошти витрачаються на будівництво, а на обробку вже не залишається - в кошторисі промахнулися ...

Щоб уникнути подібних казусів, є сенс побувати на виставці «Будуємо дім», яка пройде 23 - 24 жовтня в конгрес-холі «Московський» (ст. метро «Московські ворота»). Як повідомив її директор Олександр пудиків, тут городяни зможуть познайомитися з варіантами різних будівель, планувань та інтер'єрних рішень, дізнатися про нових будівельних і оздоблювальних матеріалах і про те, які з них краще всього вибрати для своїх задумів, отримати консультацію фахівців з частині складання кошторису майбутніх робіт, порівняти ціни.

У «Школі ремонту» відвідувачам підкажуть, як уникнути обманів під час ремонту, як визначити, якісне чи вікно запропонував вам виробник склопакетів, навчать зі знанням справи контролювати побілку стелі і заливання фундаменту. Крім того, петербуржці зможуть зробити чимало вигідних покупок - на виставці буде продаватися багато різних товарів з великими знижками.

Надія Добриніна
Роза Михайлова, головний редактор журналу «Промислово-будівельне огляд»:

«Попит на заміські будинки, в першу чергу економ-класу, буде рости, і таке житло стане реальною альтернативою міським квартирам».

Олександр пудиків, директор виставки «Будуємо дім»:
«Прийшовши на нашу виставку, звичайні городяни зможуть розібратися в усіх складних питаннях будівництва та ремонту».

Дмитро Копєйкін, керівник відділу будівельних проектів і контрактних продажів компанії «Форвард»:
«Петербуржці вже« наїлися »сумнівними послугами найманих робітників, нескінченними переробками, морокою з кошторисами. Вони відмовляються від старих технологій на користь сучасних модифікованих сумішей. Рівень сьогоднішніх оздоблювальних матеріалів дозволяє штукатурити стіни, класти плитку самостійно, навіть не будучи непрофесіоналом ».
www.zagorodna.com