Об этом сообщил Александр Изаров, руководитель проекта RusanivResidence.По его словам, большинство судебных разбирательств (около 25) касались правомочности решения Киевсовета о выделении земельного участка под строительство.
«Именно расторжение договора аренды является ключевым вопросом, ведь тогда разрешение на строительство, по сути, теряет свою силу», - сказал эксперт.
По его мнению, причинами массового оспаривания земельных вопросов является непрозрачность выделения участков под жилое строительство, отсутствие градостроительной документации, а также отсутствие генплана Киева.
«Низкая степень доверия населения к деятельности госструктур, ответственных за строительство, а также негативный настрой по отношению абсолютно ко всем застройщикам, привели к тому, что застройщикам чуть ли не в массовом порядке приходится остаивать свое право на аренду земли в судебном порядке», - сказал он.
Александр Изаров также сообщил, что Хозяйственный суд Киева оставил без удовлетворения ходатайство Киевской городской прокуратуры о наложении ареста на земельный участок по улице Евгения Сверстюка, 54, на котором запланировано строительство многофункционального жилого комплекса RusanivResidence.
«Заказчик строительства ООО «Русановка Инвест» готов к отстаиванию своей юридической позиции, так как право на начало строительных работ по ул. Евгения Сверстюка, 54 подтверждается полученным разрешением на строительство.
Договор аренды земельного участка действителен до завершения строительства объекта. А соблюдение всех охранных зон определено в градостроительной документации по проекту будущего жилого комплекса согласно градостроительному кадастру г. Киева», - сказал он.
Александр Изаров обратил внимание на то, что согласно ДПТ Днепровского района столицы, застраиваемый участок, до смены его целевого назначения, относился к заброшенной территории промышленного назначения. На протяжении последних 10 лет этот участок не использовался и находится в запустении.
Вместе с тем, он отметил, что сейчас ведутся переговоры с представителями Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) по адресу: Евгения Сверстюка, 52.
«Смысл переговоров заключается в том, что парковка, организованная этой ОСМД, частично находится на территории коммунальной земли, принадлежащей КП «Управляющая компания Днепровского района города Киева». И данный участок предназначен для проезда автотранспорта по ул. М. Расковой», - сказал он.
Он также напомнил, что площадь участка под строительство составляет 0,6953 га. Комплекс будет построен по монолитно-каркасной технологии. Он будет состоять из 2-х домов на 398 квартир площадью от 30,2 м2 до 252 м2.
Кроме этого, компания «Русановка Инвест» согласовала с коммунальным предприятием «Плесо» генеральный план по благоустройству более 1,5 тыс м2. Русановского канала, прилегающего к улице Ованеса Туманяна в Днепровском районе Киева. На обустройство канала, а также прилегающей территории за границами участка заказчик проекта выделил 12 млн. грн. По его словам, первый этап реконструкции будет закончен не позднее II квартала 2020 года, а весь комплекс работ до конца 2022 года.
www.zagorodna.com
Комментарии