Аукцион - способ экономии в процессе приобретения недвижимости

Стоимость квартиры или машины, приобретенных на аукционах по залоговому имуществу может составлять примерно в два раза дешевле. Согласно данным компании www.socmat.com.ua, среди всех из возможных способов сэкономить в процессе приобретения жилья и автомобиля можно найти пункт по приобретению «темной» лошадки с открытого аукциона, на котором реализуют конфискат вместе с залоговым имуществом. Конечно же, этот путь является не самым доступным. Тем не менее, экономия в некоторых случаях составляет 50% в результате чего люди переступают врожденную подозрительность и обращают взор к таким лотам. Речь, конечно же, идет о жилье, или автомобилях, которые были изъяты в соответствии с законом. Причины по принудительному лишению прежнего хозяева по имуществу могут быть самыми различными – начиная от уголовного наказания, в котором суд принял решение конфисковать имущество, и до решения суда которое обязывает должника отдать долги независимо от того – частая или банковская это ссуда, задолженность перед владельцами автомобиля который был поврежден в ДТП или же ЖЭКом. Продавцы обладают одной единственной целью – им требуется как можно более быстрая продажа объекта залога и получение денег. В результате на аукционах в Украине, который проводятся «Укрспецюстом» и ГАК «Национальная сеть по аукционным центрам» поступает имущество, приобретение которого за низкую стоимость доступно каждому желающему. Но это в теории.

Если забежать вперед, сообщим – удача приобрести такой товар доступна далеко не каждому, и в основном это избранные. Это в основном сотрудники банков вместе с их родственниками, юристы, а также люди, которые имеют отношение к исполнительной службе или аукциону. А еще любой профессиональный спекулянт недвижимостью. Тем не менее, в некоторых случаях счастье сделать почти что «шаровую» покупку может улыбнуться простым смертным. Хотя без знакомства и наглости вопрос также весьма сложно решить. Ведь стоимость товаров, которые продаются на аукционах является восхитительно низкой, в среднем она составляет на 15-50% ниже, чем рыночная. Стоимость продажи квартиры или же автомобиля посредством аукциона является гораздо более низкой, чем показатели рынка. Вызвано это тем, что государство или банк нуждается в как можно более быстром получении ликвидных денег вместо имущества. И, конечно же, быстрая продажа возможна только в том случае если отсутствуют рыночные накрутки. По словам генерального, директора ГАК «Национальная сеть по аукционным центрам» Юрия Тараторина, конечно же, в рамках торгов стоимость можем повыситься и на 100, а также более процентов, тем не менее, как видно из практики, эти случаи весьма редки. К примеру, в соответствии с информацией «Денег», на протяжении прошлого года посредством аукциона реализовали две квартиры, стоимость которых не превышала 30 тысяч долларов, тогда как стартовая цена составляла 24-25 тысяч долларов, несмотря на то, что минимальные рыночные расценки однокомнатной квартиры в столице составляют 50-60 тысяч долларов. Стоит согласиться – разница является ощутимой даже при том, что на открытых торгах цены на такую квартиру могли увеличиться до 40 тысяч долларов.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», как же узнать об имуществе, которое будет продаваться? Она присутствует в газетах, на сайтах специализированного назначения, вместе с местными филиалами ГАК «Национальная сеть по аукционным центрам», которых в стране насчитывается 25.

В соответствии с действующим законодательством, государственного исполнителя обязывают к даче объявления в СМИ относительно продажи имущества которое было арестовано по меньшей мере за 15 дней до того как начались торги. В данном объявлении требуется указать дату и место проведения торгов, а также стоимость, по которой будут начинаться торги. Конечно же, продавца не обязывают к даче объявления большими буквами и на первых страничках в популярном издании – так что поиск будет тяжелым. Тем не менее, все это возможно. Чаще всего информацию по поводу торгов можно найти в таких газетах, как «Голос Украины» и «Авизо». Получить информацию по поводу лотов аукционов можно на сайте ГАК «НСАЦ». Правда сразу стоит запомнить, что появление лотов в рубрике «недвижимость» здесь происходить весьма редко, не чаще одного раза в месяц. В основном на аукционах продается оборудование и сооружения компаний-должников, а также обанкротившихся предприятий, бесхозного и коммунального имущества. В соответствии с данными ГАК, на протяжении девяти месяцев прошлого года посредством аукционов реализовали 2000 лотов с арестованным имуществом общей суммой в 3,6 миллиона долларов. Но квартир среди них было всего несколько.
 www.socmart.com.ua