А.Близнюк: первые 20 коттеджей по программе «Строим вместе» появятся осенью 2011 г.

Согласно общенациональной программе строительства доступного жилья, государством предусмотрено финансирование 30% затрат на строительство жилья для семей, стоящих на учете. Донецкая областная государственная администрация разработала и внедряет в жизнь собственную программу «Строим вместе». Об особенностях и первых достижениях программы Building.ua рассказал Анатолий Близнюк, председатель Донецкой ОГА.

Building.UA: Какие основные отличия программы «Строим вместе» от общенациональной программы доступного жилья? В чем схожесть?

Близнюк А.М.: Согласно общенациональной программе доступного жилья, предусмотрено финансирование 30% затрат на строительство жилья для молодых семей, стоящих на учете. Мы предполагаем вариант, когда люди будут вносить 30%, а не 70% — первый взнос, остальное в течение 10, 15, 20 лет, но не более 2 000 грн. в месяц.

Мы будем строить инфраструктуру, строительные фирмы будут строить жилье с применением новых экологически чистых материалов, новейших энергосберегающих технологий. В этой работе могут, и будут участвовать сами застройщики. Они будут участвовать там, где они смогут. Клеить обои, красить стены. И это самое главное отличие процессов. Мы говорим, что это должен быть не отдельный изолированный дом, а целый поселок, рядом с которым есть детский садик, школа, будут магазины. С учетом мнения граждан будут спортивные площадки. Это будет комплекс. В перспективе мы рассматриваем строительство, как один из вариантов начальной схемы технограда. Параллельно мы будем создавать новейшее производство на основе IT технологий, нанотехнологий. Технопарки, где эти молодые люди будут работать.

Building.UA: Каковы первые результаты реализации программы?

Близнюк А.М.: На сегодняшний день мы имеем генеральный план застройки, утвержденный в Старобешевском районе. Первые 9 гектаров начинаем готовить к подведению коммуникаций – газ, вода, тепло, электроэнергия. Мы работаем с людьми и уже 17 человек практически сами выработали договор — единый, удобный для людей. Мы организовали работу с нашим коммунальным предприятием. Оно будет заключать договора и как минимум 17 человек сегодня готовы на этих условиях договора подписывать. Я думаю, их будет не менее 20, именно такую задачу мы ставим. Чтобы весной начать строить, а осенью мы бы закончили 20 коттеджей.

Building.UA: По каким критериям, где и кем выделяются земельные участки под программу «Строим вместе»?

Близнюк А.М.: Критерий один — это желание людей. Мы даже не привязываем это к молодежному возрасту. Не обязательно стоять в очереди. Люди сами за это платят до конца. Но они финансируют 30%. А позже расплачиваясь, они вернут полную сумму. За счет этих денег мы будем строить жилье для следующих желающих.

Building.UA: Будет ли выделяться земля в самом Донецке?

Близнюк А.М.: Земля будет выделяться, поскольку наше коммунальное предприятие, согласно действующему законодательству, работает по строительству на селе. Поэтому Старобешевский район – раз, Марьинский район – два, Ясиноватский район – три. Таких земельных участков 20. в Донецке нет 50 гектар и не будет. Но 0,7 или 0,5 га земли не решают проблемы в городе Донецке. Поэтому строительство будет за пределами городской черты.

Building.UA: Участвует ли бизнес (мелкий, средний, крупный) в развитии программы и на каких условиях? В чем привлекательность участия в программе для частного капитала?

Близнюк А.М.: Социально ответственный бизнес может для своих молодых специалистов покупать полностью жилье, может оплатить часть жилья. Любые граждане, физические или юридические лица, проникнувшиеся плохой демографической ситуацией, для ее улучшения, могут дать возможность молодым семьям иметь жилье, нормально жить, рожать детей. Те, у кого есть желание помогать, могут помогать в реализации этого проекта.

Building.UA: Учитывая плачевное состояние рынка загородной недвижимости, насколько конкурентным будет жилье по программе «Строим вместе»?

Близнюк А.М.: Постановка вопроса не верна. Если кто-то хочет потратить свои 100 млн. и построить коттеджи, а потом их продавать, это его проблемы. Отсюда, скорее всего, та бесперспективность в вашем вопросе. Мы же говорим о том, что это будут строить люди для самих себя. Они не строят трехуровневых хором, они не строят теннисные корты, подземные стоянки или еще что-то. Они строят себе доступное жилье. А в перспективе, если заработают, будут строить то, что захотят.

Александра Обыденная
www.building.ua