Об этом в интервью Экономической правде сообщил исполняющий обязанности главы Государственной налоговой службы Евгений Олейников.
«Именно через физических лиц работает около 20% от общего количества застройщиков. Масштабы потерь бюджета исчисляются миллиардами гривен. И это достаточно консервативная оценка», - заявил он.
На сегодняшний день налоговое законодательство предусматривает, что физлицо не должно платить никаких налогов с продажи одного объекта недвижимости в год. С продажи каждого второго и последующего объектов недвижимости нужно платить НДФЛ по сниженной ставке 5%.
Эту схему часто используют застройщики, уменьшая таким образом свои обязательства по налогу на прибыль.
В принятом в первом чтении налоговом законопроекте № 5600 ущерб для бюджета от использования этой схемы планируется минимизировать.
Согласно действующей редакции законопроекта, каждый третий и последующие объекты недвижимости, которые продаются в течение одного года, будут облагаться налогом по ставке 18%. Правда, объектом налогообложения депутаты решили указать не всю сумму продажи, а разницу между стоимостью покупки и продажи объекта недвижимости.
Кроме этого, большинство застройщиков уклоняются от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС), используя для этого схему с компаниями по управлению активами.
Комментарии