На сегодняшний день застройщик бой проиграл. К сожалению, это не исключает возможности новых атак на уникальную экосистему, но пока здравый смысл побеждает.
Нижний каскад прудов, вокруг которого развернулась борьба, расположен неподалеку от Байкового кладбища в Голосеевском районе, на границе с Соломенским. В нем за годы существования развилась фантастическая пресноводная экосистема, в которой обитают черепахи, ондатры, норки, фазаны, ястребы и множество других видов животных и птиц.
Все это биологическое разнообразие находится на одном участке площадью в 19 гектаров, который по Генплану относится к акватории и зеленой зоне.
Киевсовет времен Черновецкого в 2007 году передал эту землю в аренду компании, связанной с Игорем Баленко — неизменным депутатом и членом земельной комиссии Киевсовета. Кстати, членом земельной комиссии Игорь Баленко работает уже 15 лет — сначала он был депутатом Блока Литвина, затем ГАКа, УДАР-Солидарности, Солидарности и Европейской Солидарности.
В 2007 году участок передавался под устройство рекреационной зоны и строительство ТРЦ. И даже это целевое назначение, не столь ужасное, как массовая жилая застройка, понимания со стороны местных жителей не встретило — первый же строительный забор, поставленный через год после скандального решения, сразу снесли местные жители. После этого застройщик надолго оставил экопарк в покое, не столько из-за действий общины, сколько из-за кризиса 2008 года и Майдана.
Но в 2018 году он вернулся — теперь с гораздо худшим проектом строительства. Новая идея предполагала, что часть водоемов будет засыпана, экосистема таким образом уничтожена, а на месте зеленой зоны Киев получит жилой квартал из 8 высоток. Началось наступление на Совки с Детального плана территории, то есть с наиболее распространенного способа легализации скандальных застроек в нашем городе. В нем было предусмотрено уничтожение более половины прудов нижнего каскада и строительство жилого квартала на 180 тысяч квадратных метров. С этого ДПТ и началась активная фаза протеста местной общины, требовавшей не только отказа от застройки зеленой зоны, но и восстановления территории и создания экопарка.
Кроме протестов, местных инициатив и открытых обращений, был подан иск от заместителя прокурора города Киева о расторжении договора аренды земельного участка.
Параллельно в протесте появились еще и фейковые активисты, невероятно похожие на тех, которые помогают застройщику Экопарка Осокорки. К примеру, они подали петицию «об остановке экологической катастрофы» на территории Совских прудов путем поддержки ДПТ, которая предусматривает их застройку.
Конечно, земельная комиссия Киевсовета начала поддерживать именно их, якобы не видя разницы между настоящей общиной и группой поддержки застройщика. Хотя эта разница очевидна — лично я за все годы депутатства и общественной деятельности ни разу не видела местную общину, которая самоорганизовалась бы ради поддержки застройщика. В Киеве не существует людей, которые настолько хотят, чтобы в их микрорайоне появилось больше новых жителей, а большая зеленая зона уменьшилась вдвое, что бесплатно тратят собственное время на то, чтобы этого добиться. Такого просто не бывает, и, думаю, киевские депутаты тоже прекрасно это понимают.
Тем не менее, в феврале 2021 года земельная комиссия Киевсовета поддержала «местную инициативу» об утверждении ДПТ с изменениями типа «а также построить в жилом квартале школу». Конечно, эту группу «активистов» поддержал и застройщик, называя Совские пруды загрязненной территорией, ценность которой значительно преувеличена.
В целом, в этом протесте Киевсовет показал себя не с лучшей стороны, как в прошлом созыве, так и в действующем — несмотря на отчаянные попытки нескольких порядочных депутатов помочь общине, проекты решений о защите Совок блокировались то земельной, то бюджетной комиссиями.
Но, к счастью, у активистов защиты экопарка (т.е. у настоящей местной общины) остался суд по иску прокуратуры, на информационную поддержку которого им пришлось потратить 3 года жизни. Дело неоднократно рассматривалось в судах, прошло все инстанции, и вот наконец, в начале октября 2021 года, Кассационный хозяйственный суд окончательно подтвердил правомерность расторжения договора аренды, в частности в связи с нарушением сроков застройки земельного участка, который должен быть застроен в течение трех лет с момента регистрации договора и отсутствием разработанной и утвержденной проектной документации.
По этому поводу несколько дней назад украинский бренд Syndicate даже выпустил серию худи, посвященных победе киевлян в деле сохранения Совских прудов. По словам бренда, вся прибыль от продажи серии будет направлена на исследование уникальной природной экосистемы прудов.
Теперь инициативная группа защитников Совских прудов от застройки может сосредоточиться на продвижении своей концепции экопарка с сохранением существующей природной среды нижнего каскада Совских прудов и тактичным включением в него прогулочных, велосипедных и беговых дорожек на разных уровнях, освещения и подходов к воде. А я просто хочу поблагодарить этих замечательных людей за их системную борьбу за наш город.
Ольга Балицкая, общественный деятель, депутат Киевсовета 8 созыва
Комментарии