По наблюдениям портала Zagorodna.com, проблемные недострои остаются одним из самых рискованных сегментов рынка жилья. Для инвесторов главная угроза заключается не только в задержке строительства, но и изменении финансовых условий после смены застройщика.
Речь идет о доме №20 в ЖК "Тетеровский бульвар". Часть инвесторов покупала квартиры еще в 2017-2019 годах у компании "Кварталстрой-24" и фонда "Орегон". Люди говорят, что ждут жилье почти девять лет.
Причиной нового конфликта стало повышение стоимости дофинансирования квартир. Инвесторы заявляют, что в последние месяцы цена квадратного метра существенно выросла, а новые условия они считают несправедливыми.
Часть покупателей жалуется на отсутствие обещанной инфраструктуры и задержки с оформлением имущественных прав. Некоторые инвесторы заявили о намерении обратиться в правоохранительные органы.
В ООО "ЖК-БУД" объясняют повышение стоимости ростом цен на строительные материалы, работы и логистику. Компания заявляет, что планирует завершить строительство в июле 2026 года.
Застройщик предложил инвесторам двухнедельный срок для поиска компромисса по стоимости дофинансирования. В то же время, часть покупателей поддерживает нового девелопера и отмечает, что строительные работы сдвинулись с места.
В Житомирском горсовете сообщили, что земельный участок находится в аренде кооператива "Кварталстрой-24", а в апреле 2026 года город согласовал его передачу в субаренду ООО "ЖК-БУД".
Также в городе должны проверить документы по изменению заказчика строительства. После этого будет решен вопрос внесения изменений в строительный реестр и последующего ввода объекта в эксплуатацию.
Вывод: ситуация в Житомире показывает, что для инвесторов проблемных ЖК даже возобновление строительства не всегда означает скорейшее завершение истории — иногда вместе с новым застройщиком появляются и новые финансовые требования.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии