По наблюдениям портала Zagorodna.com, для рынка аренды это важное изменение: высокая налоговая нагрузка годами оставалась одной из причин, почему значительная часть договоров аренды жилья заключается неофициально.
Об изменении сообщила глава парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
Речь идет о законопроекте №15111-д, одобренном Верховной Радой во втором чтении и в целом.
В настоящее время владельцы жилья, официально декларирующие доход от аренды, должны платить 18% НДФЛ и 5% военного сбора. Общая налоговая нагрузка составляет 23%.
После изменений ставка НДФЛ для арендодателей должна снизиться до 5%. Вместе с военным сбором общая нагрузка составит 10%.
По словам Шуляка, цель изменений — стимулировать легализацию рынка аренды жилья. Она отметила, что из-за высоких налогов большинство рынка аренды работает неофициально.
По ее данным, по итогам позапрошлого года доход от сдачи жилья в аренду задекларировали всего 900 украинцев. В то же время, еще около 56 тысяч ФЛП сдают имущество в аренду на упрощенной системе налогообложения.
Ожидается, что более низкая ставка сделает официальное оформление арендных отношений менее обременительным для собственников жилья. Это может стимулировать заключение договоров, декларирование доходов и работу в правовом поле.
Вывод: понижение налога для арендодателей может стать первым шагом к легализации большей части рынка аренды жилья. Но реальный эффект будет зависеть от того, будет ли новая ставка достаточно простой и выгодной для владельцев квартир.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии