За спостереженнями порталу Zagorodna.com, для ринку оренди це важлива зміна: високе податкове навантаження роками залишалося однією з причин, чому значна частина договорів оренди житла укладається неофіційно.
Про зміну повідомила голова парламентського комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Йдеться про законопроєкт №15111-д, який Верховна Рада схвалила у другому читанні та в цілому.
Нині власники житла, які офіційно декларують дохід від оренди, мають сплачувати 18% ПДФО та 5% військового збору. Загальне податкове навантаження становить 23%.
Після змін ставка ПДФО для орендодавців має знизитися до 5%. Разом із військовим збором загальне навантаження становитиме 10%.
За словами Шуляк, мета змін — стимулювати легалізацію ринку оренди житла. Вона зазначила, що через високі податки більшість ринку оренди працює неофіційно.
За її даними, за підсумками позаминулого року дохід від здачі житла в оренду задекларували лише 900 українців. Водночас ще близько 56 тисяч ФОПів здають майно в оренду на спрощеній системі оподаткування.
Очікується, що нижча ставка зробить офіційне оформлення орендних відносин менш обтяжливим для власників житла. Це може стимулювати укладення договорів, декларування доходів і роботу в правовому полі.
Висновок: зниження податку для орендодавців може стати першим кроком до легалізації більшої частини ринку оренди житла. Але реальний ефект залежатиме від того, чи буде нова ставка достатньо простою і вигідною для власників квартир.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі