За спостереженнями порталу Zagorodna.com, такі зміни можуть суттєво вплинути на ринок вторинної нерухомості. Перед угодою або примусовим продажем потрібно буде перевіряти не лише документи на майно, а й соціальний статус власника.
Нові правила можуть стосуватися пенсіонерів, людей з інвалідністю, самотніх літніх людей, військовослужбовців та інших громадян, які не завжди можуть самостійно захистити свої права.
Мета законопроєкту — не допустити, щоб люди втрачали єдине житло через борги, шахрайські схеми, виконавчі провадження або невигідні договори.
Перед відчуженням такого житла органи соціального захисту мають оцінити життєву ситуацію людини.
Рішення про втрату єдиного житла не зможуть ухвалювати автоматично лише через борг або виконавче провадження.
Спочатку потрібно буде з’ясувати, чи не залишиться людина без місця для проживання та чи потребує додаткового захисту.
Також обговорюється можливість альтернативного житла або іншого механізму захисту житлових прав.
Окремо автори ініціативи звертають увагу на ситуації, коли держава або громада вже здійснює догляд за людиною. У таких випадках її майно не повинно переходити до інших осіб без належного контролю.
Висновок
Якщо законопроєкт ухвалять, операції з єдиним житлом соціально вразливих громадян стануть складнішими. Для ринку це означатиме більше перевірок, а для власників із груп ризику — додатковий захист від втрати квартири чи будинку через борги або шахрайство.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі