Речь идет о участке в переулке Западном, 4, где расположено небольшое коммерческое здание. На ее месте планируют построить 25-этажный жилой дом с общественными помещениями и паркингом.
Наибольшее возмущение местных жителей вызывает то, что проект оформлен как реконструкция существующего объекта. Жители района сомневаются, что речь идет только о перестройке коммерческого здания и считают, что фактически планируется новое жилищное строительство.
Согласно документам, в 2021 году Департамент градостроительства и архитектуры КГГА издал ООО «Спорт Инвест Систем» градостроительные условия и ограничения на реконструкцию коммерческого центра под жилой дом. В то же время, целевое назначение участка оставалось связанным с эксплуатацией и обслуживанием зданий торговли, что стало одним из главных аргументов критиков застройки.
Дополнительные сомнения возникли после информации о возможном строительстве двух 25-этажных секций со стилобатом. Для участка, где нынешнее здание имеет площадь около 700 кв. м, такой проект выглядит скорее как новый жилищный комплекс, а не реконструкция.
Жители района опасаются, что появление еще одной высотки создаст дополнительную нагрузку на школы, детсады, транспорт и старые инженерные сети Караваевых дач.
Еще в 2021 году полиция открыла уголовное производство по возможным нарушениям земельного и градостроительного законодательства во время работ на этом участке. Однако в 2023 году суд отказал следователям в проведении осмотра, отметив, что они не предоставили достаточных доказательств незаконного строительства. После этого заметного процессуального движения по делу не последовало.
Интересно, что сначала профильная инспекция отказывала в выдаче разрешения на строительные работы, ссылаясь, в частности, на несоответствие намерений застройки целевому назначению земли и отсутствию необходимых согласований. Однако в конце 2022 года разрешение на реконструкцию все же было выдано, после чего проект снова активизировался.
Тем не менее, факт остается: участок с коммерческим целевым назначением уже получил документы под жилищную высотку, а жители района узнали о масштабах будущего строительства только после появления информационного щита на площадке.
Именно поэтому история в переулке Западном постепенно превращается в локальное недовольство жителей в еще один киевский застроечный конфликт.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
www.zagorodna.com
Иллюстрация: коллаж Zagorodna.com на основе фото от застройщика
Комментарии