Йдеться про ділянку у провулку Західному, 4, де нині розташована невелика комерційна будівля. На її місці планують звести 25-поверховий житловий будинок із громадськими приміщеннями та паркінгом.
Найбільше обурення місцевих мешканців викликає те, що проєкт оформлений як «реконструкція» існуючого об’єкта. Жителі району сумніваються, що йдеться лише про перебудову комерційної будівлі, і вважають, що фактично планується нове житлове будівництво.
За документами, у 2021 році Департамент містобудування та архітектури КМДА видав ТОВ «Спорт Інвест Сістем» містобудівні умови та обмеження на реконструкцію комерційного центру під житловий будинок. Водночас цільове призначення ділянки залишалося пов’язаним із експлуатацією та обслуговуванням будівель торгівлі, що стало одним із головних аргументів критиків забудови.
Додаткові сумніви з’явилися після інформації про можливе будівництво двох 25-поверхових секцій зі стилобатом. Для ділянки, де нинішня будівля має площу близько 700 кв. м, такий проєкт виглядає радше як новий житловий комплекс, а не реконструкція.
Мешканці району побоюються, що поява ще однієї висотки створить додаткове навантаження на школи, дитсадки, транспорт і старі інженерні мережі Караваєвих дач.
Ще у 2021 році поліція відкрила кримінальне провадження щодо можливих порушень земельного та містобудівного законодавства під час робіт на цій ділянці. Однак у 2023 році суд відмовив слідчим у проведенні огляду, зазначивши, що вони не надали достатніх доказів незаконного будівництва. Після цього помітного процесуального руху у справі не було.
Цікаво, що спочатку профільна інспекція відмовляла у видачі дозволу на будівельні роботи, посилаючись, зокрема, на невідповідність намірів забудови цільовому призначенню землі та відсутність необхідних погоджень. Однак наприкінці 2022 року дозвіл на реконструкцію все ж було видано, після чого проєкт знову активізувався.
Попри це, факт залишається: ділянка з комерційним цільовим призначенням уже отримала документи під житлову висотку, а мешканці району дізналися про масштаби майбутнього будівництва лише після появи інформаційного щита на майданчику.
Саме тому історія у провулку Західному поступово перетворюється з локального невдоволення жителів на ще один київський будівельний конфлікт.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
www.zagorodna.com
Ілюстрація: колаж Zagorodna.com на основі фото від забудовника.
Коментарі