В Броварском районе в этом году не появилось ни одной новостройки: обзор рынка

По состоянию на 21 августа 2024 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Броварском районе Киевской области есть 56 новостроек.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Количество новостроек на Броварщине

Вся активность на рынке пригородной недвижимости сконцентрирована в 8 населенных пунктах: Барышевке (1), Броварах (42), Зазимье (3), Погребах (4), Семиполках (1), Требухове (1), Шевченково (3) и Березани (1).

Типы недвижимости и количество в пригородных новостройках Броварского района
(по данным портала www.zagorodna.com), август-2024

Насел. пункт	Всего
Барышевка	1
Березань	1
Бровары	42
Зазимье	3
Погребы	4
Семиполки	1
Требухов	1
Шевченково	3
Среднее	56

• Первенство по количеству у Броваров (42 новостройки);
• Второе место у Погребов (4 новостройки);
• Третье место у Шевченково и Зазимья (по 3 новостройки).

Типы недвижимости в новостройках Броварщины

В 56 пригородных новостройках Броварского района основным типом недвижимости являются квартиры.

• Первенство по количеству у Броваров (42 новостройки);
• Второе место у Погребов (4 новостройки);
• Третье место у Шевченково и Зазимья (по 3 новостройки).

В Броварском районе апартаменты пока не строят.

Степень готовности новостроек в Броварском районе

На Броварщине есть:

• 36 построенных новостроек
• 19 строящихся новостроек
• 1 проектируемая новостройка

Замороженные новостройки Броварского района

В 10 новостройках Броварского района строительство заморожено. В 3 новостройках строительство остановлено с началом военных действий на Киевщине в 2022-м году.

Проданные новостройки Броварского района

В 32 новостройках Броварского района строительство завершено и проданы все квартиры, что равно 57,14% от всех новостроек района.

Стоимость квартир в новостройках Броварского района

Стоимость жилья в пригородных новостройках Броварщины
(по данным портала www.zagorodna.com), август-2024

Район	Миним.	Максим.	Средняя
Березань	26000	26000	26000
Бровары	24000	45900	30994
Зазимье	24500	43500	27938
Погребы	32250	63450	38150
Семиполки	14500	15000	14750
Среднее	14500	63450	30320

Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Броварского района по состоянию на 21 августа 2024 года равна 30320 грн.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 14500 грн. в построенной новостройке в Семиполках.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 63450 грн. в строящемся ЖК «Riverside»  в Погребах.

• Лидером по средней стоимости квадратного метра являются Погребы (38150 грн)
• Второе месте по стоимости занимают Бровары (30994 грн)
• Третье место у Зазимья (27938 грн)

Стоимость квадрата в новостройках зависит от типа недвижимости и стадии строительства.

Готовность в новостройках по-разному влияет на среднюю стоимость.

• Строящиеся – 30750 грн./кв.м
• Построенные – 29245 грн./кв.м

Стоимость в строящихся квартирах на 5,14% выше, чем в построенных квартирах в пригороде.

Количество коттеджных городков в Броварском районе на 19,6%  превосходит количество новостроек: 67 городков против 56 новостроек.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках на 11% дешевле, чем квадрат в новостройках: 26981 грн/кв.м в городках против 30320 грн/кв.м в новостройках.

Заходите и выбирайте новостройки в Броварском районе на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com