У Броварському районі протягом 3 років не з'явилося жодної новобудови: огляд ринку

Станом на 21 серпня 2024 року за даними компанії "РеалЕкспо" та базою порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Броварському районі Київської області є 56 новобудов.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Кількість новобудов на Броварщині

Вся активність на ринку приміської нерухомості сконцентрована у 8 населених пунктах: Баришівці (1), Броварах (42), Зазим'ї (3), Погребах (4), Семиполках (1), Требухові (1), Шевченковому (3) та Березані (1) ).

Типи нерухомості та кількість у новобудовах Броварського району
(за даними порталу www.zagorodna.com), серпень-2024

Насел. пункт	Всього
Баришівка	1
Березань	1
Бровари	42
Зазим'я	3
Погреби	4
Семиполки	1
Требухів	1
Шевченкове	3
Середнє	56

• Першість за кількістю у Броварів (42 новобудови);
•  Друге місце у Погребів (4 новобудови);
•  Третє місце у Шевченкове та Зазим'я (по 3 новобудови).

Типи нерухомості у новобудовах Броварщини

У 56 новобудовах Броварського району основним типом нерухомості є квартири.

•  Першість за кількістю у Броварів (42 новобудови);
•  Друге місце у Погребів (4 новобудови);
•  Третє місце у Шевченкове та Зазим'я (по 3 новобудови).

У Броварському районі апартаменти поки що не будують.

Ступінь готовності новобудов у Броварському районі

На Броварщині є:

•  36 збудованих новобудов
•  19 споруджуваних новобудов
•  1 проєктована новобудова

Заморожені новобудови Броварського району

У 10 новобудовах Броварського району будівництво заморожено. У 3 новобудовах будівництво зупинено з початком воєнних дій на Київщині у 2022-му році.

Продані новобудови Броварського району

У 32 новобудовах Броварського району будівництво завершено та продано всі квартири, що дорівнює 57,14% від усіх новобудов району.

Вартість квартир у новобудовах Броварського району

Вартість житла у приміських новобудовах Броварщини
(за даними порталу www.zagorodna.com), серпень-2024

Район	Мінім.	Максим.	Середня
Березань	26000	26000	26000
Бровари	24000	45900	30994
Зазим'я	24500	43500	27938
Погреби	32250	63450	38150
Семиполки	14500	15000	14750
Середнє	14500	63450	30320

Середня вартість 1 кв.м у приміських новобудовах Броварського району станом на 21 серпня 2024 року дорівнює 30320 грн.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 14 500 грн. у збудованій новобудові у Семиполках.

Максимальна вартість 1 кв.м – 63 450 грн. в ЖК «Riverside», що будується в Погребах.

•  Лідером середньої вартості квадратного метра є Погреби (38150 грн)
•  Друге місце за вартістю займають Бровари (30994 грн)
•  Третє місце у Зазим'я (27938 грн)

Вартість квадрата в новобудовах залежить від типу нерухомості та стадії будівництва.

Готовність у новобудовах по-різному впливає на середню вартість.

•  Будуються – 30750 грн./кв.м
•  Побудовані – 29245 грн./кв.м

Вартість у споруджуваних неовобудовах на 5,14% вища, ніж у побудованих новобудовах в передмісті.

Кількість котеджних містечок у Броварському районі на 19,6% перевищує кількість новобудов: 67 містечок проти 56 новобудов.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках на 11% дешевша, ніж квадратний метр у новобудовах: 26981 грн/кв.м у містечках проти 30320 грн/кв.м у новобудовах.

Заходьте та обирайте новобудови у Броварському районі на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com